Статья опубликована в № 4078 от 20.05.2016 под заголовком: Земля в обмен на квартиры

Власти Петербурга выставят на торги 1,7 га для строительства жилья

Застройщики смогут частично расплатиться за лот квартирами для обманутых дольщиков
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Администрация Петербурга впервые за долгое время подготовила к торгам участок для жилого строительства. Чиновники предлагают застройщикам приобрести землю при условии передачи части квартир в помощь пострадавшим дольщикам. Вчера правительство Петербурга одобрило постановление о проведении торгов по продаже 1,7 га в Красногвардейском районе для строительства жилья, сказано в сообщении комитета по инвестициям Смольного. По условиям часть арендной платы будет учтена в качестве обязательства победителя торгов предоставить квартиры участникам долевого строительства, нуждающимся в защите. Стартовая цена пятна на Муринской дороге (участок 4) – 58 млн руб., это размер ежегодной арендной платы. Земля будет предоставлена в аренду на семь лет. По условиям торгов в течение двух месяцев после заключения договора аренды победитель должен предоставить обманутым дольщикам в собственность 44 квартиры общей площадью не менее 2397 кв. м по цене 52 727 руб. за 1 кв. м в других своих проектах.

Сейчас в Петербурге, по данным администрации, более 10 000 обманутых дольщиков. Только за прошлый год их количество выросло в 3 раза.

Кому из пострадавших дольщиков достанутся квартиры после продажи участка на Муринской дороге, решит комитет по социальной политике, говорит представитель комитета по инвестициям. Это первый подобный проект, торги должны состояться в ближайшее время, добавила она.

Смольный уже около года не устраивал аукционов по продаже участков под застройку, поэтому торги вызовут интерес, особенно у небольших компаний, считает директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.

Торги могут привлечь те компании, которые застраивают большие территории на окраине города и имеют достаточно нераспроданных площадей, считает гендиректор СК «Темп» Юрий Лучко. Цена, по которой власти предлагают передавать квартиры для дольщиков проблемных объектов, нерыночная, она близка к себестоимости, как правило, компании идут на участие в подобных проектах, только если очень заинтересованы в участке, говорит Лучко. Рыночная стоимость жилья на Муринской дороге может составить 70 000–75 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от стадии строительства, оценивает один из участников рынка недвижимости. Пятно расположено не в самом привлекательном месте, в последнее время власти не предлагают интересных для застройки земель на продажу, считает Роман Мирошников из ЗАО «Ойкумена».

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more