Группа Etalon построит 26 000 кв. м на проспекте Космонавтов в Петербурге
Раньше участок под строительство принадлежал обанкротившемуся «Строймонтажу»
Группа Etalon приобрела 1 га, где собирается построить жилой дом площадью 26 000 кв. м, сообщила компания. Новый дом появится на пр-те Космонавтов (участок 1, западнее д. 61, корп. 2), уточнил представитель Etalon. По его словам, разрешение на строительство жилого комплекса получено, работы планируется начать в течение года и сдать комплекс в 2019 г. Сумму сделки и покупателя в компании не раскрывают. Эта земля раньше принадлежала обанкротившемуся ЗАО «Строймонтаж» Артура Кириленко.
Потом московское ООО «Ноксэкспресс» объявило о жилом проекте по этому адресу. Компания приобрела землю в 2011 г., получила разрешение на строительство в 2015 г., говорится в проектной декларации «Ноксэкспресса». В документе указан и планируемый объем инвестиций в 1,5 млрд руб. Участки на пр-те Космонавтов «Ноксэкспресс» приобрел в 2011 г. на торгах в процессе банкротства «Строймонтажа» за 21 млн руб. Etalon заключил сделку по приобретению земли в апреле 2016 г., говорит представитель Etalon.
«Ноксэспресс» хотел выручить за этот актив около 500 млн руб., знает один из участников рынка недвижимости.
Район, несомненно, хороший, квартал плотно застроен, свободных пятен уже не осталось, передала директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко. По ее оценке, на участке можно построить комплекс комфорт- или бизнес-класса, квартиры в котором будут стоить 110 000–130 000 руб. за 1 кв. м.
Единственная проблема, которая может возникнуть у застройщика, – жители соседних домов, недовольные плотностью застройки и выступающие против нового строительства, считает один из петербургских девелоперов. Ранее жители писали обращения к губернатору, а сейчас добиваются отмены градостроительного плана участка, который КГА выдал «Ноксэкспрессу», в суде. В начале июля в Городском суде будет рассматриваться апелляция жительницы дома по пр-ту Космонавтов, 62, Татьяны Смирновой на решение Куйбышевского районного суда, отказавшегося удовлетворить ее требование.
В этом году Etalon, который не заключал сделок с 2014 г., покупает уже второй участок. В мае девелопер объявил о приобретении 9 га в Подмосковье.