Недвижимость
Бесплатный
Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 4286 от 23.03.2017 под заголовком: Туристы готовы платить

В 2016 году в Петербурге открыли в 7 раз больше гостиничных номеров, чем годом ранее

К 2018 году объем рынка увеличится еще на 1000 номеров

За 2016 г. петербургский гостиничный рынок увеличился на 777 номеров, это в 7 раз больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Colliers International в Петербурге. Загрузка отелей увеличилась на 4 п. п. до 68%. В новом сезоне стоимость номеров продолжит расти, ожидают эксперты.

Средняя стоимость продажи номера в 2016 г. составила 6000 руб. в сутки, что на 27% выше, чем в 2015 г., говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова.

По оценке JLL, рост среднего тарифа составил 19% (до 5900 руб.). Увеличение средней стоимости номера привело к увеличению RevPAR на те же 19%, говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. Операционные показатели в рублевом выражении были на рекордно высоком уровне, добавляет она.

«Прошлый год для петербургской индустрии гостеприимства прошел на подъеме – в частности, в нашем отеле доходность на номер увеличилась более чем на 20%, а среднегодовое повышение цены составило около 30%», – передала через представителя гендиректор Domina St. Petersburg Кристина Кузнецова. По словам Кузнецовой, корпоративный сегмент «почти оправился от последствий кризиса», а спрос среди индивидуальных туристов оставался высоким в течение всего года. Она ожидает, что этот тренд продолжится и в 2017 г. Это дает дополнительные риски, так как окно бронирования продолжает сокращаться, но и доходность заметно выше, говорит Кузнецова.

«Очень высокой» назвал загрузку петербургских гостиниц региональный директор AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексис Деларофф. В интервью «Ведомостям» он прогнозировал, что в следующем году она останется такой же, а средняя цена продаж поднимется.

По оценке JLL, все сегменты качественного гостиничного рынка Петербурга показали рост тарифа по меньшей мере на 15%, но лидером стал средний сегмент, где показатель вырос на 21,3% к 2015 г. – почти до 3000 руб. Из-за повышения цен загрузка отелей среднего сегмента, ориентированных на массовый рынок, упала на 4 п. п. до 62%, подсчитала Веллер.

Лидером в росте показателя RevPAR, по JLL, оказался верхний сегмент, где результат 2015 г. был превышен на 24,3% и достиг 4300 руб. за номер, а с небольшим отставанием по темпам роста доходности идет люксовый сегмент: здесь RevPAR увеличился на 21,5% до 9700 руб.

В числе главных для рынка событий в этом году Colliers называет открытие Hilton Saint Petersburg ExpoForum на 234 номера и первого в городе отеля Lotte Group на 154 номера. По оценке аналитиков, к 2018 г. рынок увеличится еще на 1000 номеров.

В Петербурге хороший год для гостиничного рынка вызвал серьезные дискуссии о нехватке номерного фонда, но пока вкладываться в жилье и торговые центры куда выгоднее и безопаснее, чем в отели, говорит Кузнецова. По словам Тучковой, с момента объявления в 2010 г. России страной – хозяйкой ЧМ-2018 ежегодный прирост качественного номерного фонда в Петербурге в среднем составлял 3%.