Статья опубликована в № 4286 от 23.03.2017 под заголовком: Туристы готовы платить

В 2016 году в Петербурге открыли в 7 раз больше гостиничных номеров, чем годом ранее

К 2018 году объем рынка увеличится еще на 1000 номеров
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

За 2016 г. петербургский гостиничный рынок увеличился на 777 номеров, это в 7 раз больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Colliers International в Петербурге. Загрузка отелей увеличилась на 4 п. п. до 68%. В новом сезоне стоимость номеров продолжит расти, ожидают эксперты.

Средняя стоимость продажи номера в 2016 г. составила 6000 руб. в сутки, что на 27% выше, чем в 2015 г., говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова.

По оценке JLL, рост среднего тарифа составил 19% (до 5900 руб.). Увеличение средней стоимости номера привело к увеличению RevPAR на те же 19%, говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. Операционные показатели в рублевом выражении были на рекордно высоком уровне, добавляет она.

«Прошлый год для петербургской индустрии гостеприимства прошел на подъеме – в частности, в нашем отеле доходность на номер увеличилась более чем на 20%, а среднегодовое повышение цены составило около 30%», – передала через представителя гендиректор Domina St. Petersburg Кристина Кузнецова. По словам Кузнецовой, корпоративный сегмент «почти оправился от последствий кризиса», а спрос среди индивидуальных туристов оставался высоким в течение всего года. Она ожидает, что этот тренд продолжится и в 2017 г. Это дает дополнительные риски, так как окно бронирования продолжает сокращаться, но и доходность заметно выше, говорит Кузнецова.

«Очень высокой» назвал загрузку петербургских гостиниц региональный директор AccorHotels в России, на Украине, в Грузии и СНГ Алексис Деларофф. В интервью «Ведомостям» он прогнозировал, что в следующем году она останется такой же, а средняя цена продаж поднимется.

По оценке JLL, все сегменты качественного гостиничного рынка Петербурга показали рост тарифа по меньшей мере на 15%, но лидером стал средний сегмент, где показатель вырос на 21,3% к 2015 г. – почти до 3000 руб. Из-за повышения цен загрузка отелей среднего сегмента, ориентированных на массовый рынок, упала на 4 п. п. до 62%, подсчитала Веллер.

Лидером в росте показателя RevPAR, по JLL, оказался верхний сегмент, где результат 2015 г. был превышен на 24,3% и достиг 4300 руб. за номер, а с небольшим отставанием по темпам роста доходности идет люксовый сегмент: здесь RevPAR увеличился на 21,5% до 9700 руб.

В числе главных для рынка событий в этом году Colliers называет открытие Hilton Saint Petersburg ExpoForum на 234 номера и первого в городе отеля Lotte Group на 154 номера. По оценке аналитиков, к 2018 г. рынок увеличится еще на 1000 номеров.

В Петербурге хороший год для гостиничного рынка вызвал серьезные дискуссии о нехватке номерного фонда, но пока вкладываться в жилье и торговые центры куда выгоднее и безопаснее, чем в отели, говорит Кузнецова. По словам Тучковой, с момента объявления в 2010 г. России страной – хозяйкой ЧМ-2018 ежегодный прирост качественного номерного фонда в Петербурге в среднем составлял 3%.