«Мегафон» арендовал 6000 кв. м в бизнес-центре на Васильевском острове

Технические подразделения Северо-Западного филиала ПАО «Мегафон» переезжают в бизнес-центр «Смоленский» на Уральской улице, 4, сообщил вчера Colliers International St Petersburg (брокер сделки). Оператор займет 6000 кв. м, он арендует один из двух корпусов. На 11 этажах разместятся более 600 сотрудников. Переезд запланирован на сентябрь 2017 г., пока в новом офисе ведутся отделочные работы.

Пресс-служба объясняет переезд заботой о сотрудниках и стремлением выиграть в цене. Условия аренды в компании не называют. По словам административного директора Северо-Западного филиала «Мегафона» Алексея Аксенова, коммерческие службы оператора остались в центре города (см. врез).

Ранее технические подразделения «Мегафона» занимали три помещения общей площадью около 7500 кв. м в Центральном районе и на Васильевском острове. Стоимость их аренды превышала 9 млн руб. в месяц, знает один из участников рынка. Ставка аренды в «Смоленском» – 750 руб. за 1 кв. м в месяц, указано на сайте бизнес-центра. Таким образом, аренда нового офиса обойдется в 4,5 млн руб. в месяц. Руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова оценивает стоимость аренды в «Смоленском» с учетом дисконта за масштаб в 600–700 руб. за 1 кв. м в месяц. Но из-за развития инфраструктуры на Васильевском острове арендные ставки, по ее словам, до конца года могут увеличиться на 10%.

«Несмотря на тенденцию к росту ставок аренды, в Василеостровском районе они остаются на 23% ниже, чем в среднем по городу, и составляют 856 руб. за 1 кв. м в месяц. С открытием ЗСД эта локация представляет интерес для компаний», – говорит Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов Colliers International в Петербурге.

Бизнес-центр «Смоленский» расположен вблизи набережной р. Смоленки. Общая площадь – 25 340 кв. м, арендопригодная – 21 505 кв. м. Офисы заполнены на 100%. Первым якорным арендатором «Смоленского» стал разработчик биллинговых систем «Петер-сервис», который в начале года арендовал 9300 кв. м на трех этажах. В середине 2016 г. бизнес-центр открылся после двух лет реконструкции, в результате которой его класс был повышен с С до B. Были заменены системы электро- и теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также обновлен фасад здания, сообщает Colliers. Объект предлагается в аренду от собственника на сайте управляющей компании 6550101, где перечислены другие объекты недвижимости в Петербурге, Москве, Оренбурге. Компания подконтрольна Феликсу Длину, партнеру совладельца НК «Русснефть» и Бинбанка Михаила Гуцериева, говорит один из партнеров предпринимателя. Среди объектов, которые предлагаются на сайте, – Перинные ряды, производственно-складские помещения завода «Арсенал», которые участники рынка также связывают с Длином.