Статья опубликована в № 4331 от 30.05.2017 под заголовком: Офис Сбербанка со скидкой

Сбербанк пытается продать здание бывшего офиса

На повторных торгах начальная цена снизилась на 15%
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Аукцион по продаже бывшего офиса Сбербанка на Планерной улице, 47, корп. 3, назначен на 19 июня. Он пройдет на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД).

Площадь трехэтажного здания – 1627,1 кв. м, в том числе арендопригодная – 898,5 кв. м. Начальная цена – 68,2 млн руб. (41 900 руб. за 1 кв. м), шаг аукциона – 100 000 руб.

Первый раз здание пытались продать за 80 млн руб., однако аукцион, назначенный на 28 марта, не состоялся из-за отсутствия заявок, сообщили в пресс-службе РАДа. Теперь начальная цена лота снижена на 15%.

На первом этаже 403,4 кв. м сдано в долгосрочную аренду сети продуктовых магазинов «Верный». Договор аренды действует до 2022 г., ставку в РАДе называют среднерыночной. По оценке JLL, ставка аренды для стрит-ритейла в таком здании может составлять 1000–1200 руб за 1 кв. м в месяц.

Цена лота проходит по верхней границе рынка, считает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. «Учитывая локацию, площадь объекта и качество самого здания, не стоит ожидать большого спроса со стороны конечных пользователей. В то же время, с точки зрения инвестора, ключевым аспектом будет являться финансовый. Найти большое количество представителей малого бизнеса, желающих арендовать офисные помещения, будет сложно», – говорит Фадеев. По его оценке, ставка аренды офисов не будет превышать 800 руб. за 1 кв. м в месяц – рядом есть альтернативные помещения невысокого качества по невысокой стоимости. Цена объекта в рынке, возможно, он будет интересен для инвестора, говорит директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

По данным РАДа, первые сделки с непрофильными активами банка в Петербурге и Ленобласти были заключены в 2012 г., с тех пор было продано 88 объектов Сбербанка общей площадью 22 113 кв. м за 1,5 млрд руб. В начале мая РАД выставил на продажу бывший офис Сбербанка на Фурштатской улице, 5, лит. А. Начальная цена четырехэтажного здания площадью 3424,7 кв. м – 318 млн руб. Торги назначены на 13 июня 2017 г.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more