Статья опубликована в № 4331 от 30.05.2017 под заголовком: Офис Сбербанка со скидкой

Сбербанк пытается продать здание бывшего офиса

На повторных торгах начальная цена снизилась на 15%

Аукцион по продаже бывшего офиса Сбербанка на Планерной улице, 47, корп. 3, назначен на 19 июня. Он пройдет на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД).

Площадь трехэтажного здания – 1627,1 кв. м, в том числе арендопригодная – 898,5 кв. м. Начальная цена – 68,2 млн руб. (41 900 руб. за 1 кв. м), шаг аукциона – 100 000 руб.

Первый раз здание пытались продать за 80 млн руб., однако аукцион, назначенный на 28 марта, не состоялся из-за отсутствия заявок, сообщили в пресс-службе РАДа. Теперь начальная цена лота снижена на 15%.

На первом этаже 403,4 кв. м сдано в долгосрочную аренду сети продуктовых магазинов «Верный». Договор аренды действует до 2022 г., ставку в РАДе называют среднерыночной. По оценке JLL, ставка аренды для стрит-ритейла в таком здании может составлять 1000–1200 руб за 1 кв. м в месяц.

Цена лота проходит по верхней границе рынка, считает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. «Учитывая локацию, площадь объекта и качество самого здания, не стоит ожидать большого спроса со стороны конечных пользователей. В то же время, с точки зрения инвестора, ключевым аспектом будет являться финансовый. Найти большое количество представителей малого бизнеса, желающих арендовать офисные помещения, будет сложно», – говорит Фадеев. По его оценке, ставка аренды офисов не будет превышать 800 руб. за 1 кв. м в месяц – рядом есть альтернативные помещения невысокого качества по невысокой стоимости. Цена объекта в рынке, возможно, он будет интересен для инвестора, говорит директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

По данным РАДа, первые сделки с непрофильными активами банка в Петербурге и Ленобласти были заключены в 2012 г., с тех пор было продано 88 объектов Сбербанка общей площадью 22 113 кв. м за 1,5 млрд руб. В начале мая РАД выставил на продажу бывший офис Сбербанка на Фурштатской улице, 5, лит. А. Начальная цена четырехэтажного здания площадью 3424,7 кв. м – 318 млн руб. Торги назначены на 13 июня 2017 г.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать