Статья опубликована в № 4376 от 02.08.2017 под заголовком: Бюджет поддержит застройщиков

Петербургский бюджет потратит на закупку квартир 2 млрд рублей

Несмотря на низкую цену застройщики готовы участвовать в конкурсе
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

На сайте госзакупок 31 июля было опубликовано шесть закупок комитета имущественных отношений (КИО) города на 2,1 млрд руб. Планируется приобрести в собственность Петербурга путем заключения договора участия в долевом строительстве 708 квартир общей площадью порядка 32 351 кв. м (см. врез) со сроком ввода в эксплуатацию до декабря 2017 г. (пять лотов) и до декабря 2018 г. (один лот). Максимальная цена – 66 218 руб. за 1 кв. м. Аукцион запланирован на 24 августа.

Средняя цена на жилье класса масс-маркет на первичном рынке в Петербурге составляет 108 000 руб. за 1 кв. м, подсчитали в консалтинговом центре (КЦ) «Петербургская недвижимость». «Самые низкие цены в городе представлены в Колпинском районе и в зоне Парголова: они начинаются от 54 000 руб. за 1 кв. м, в Шушарах жилье стоит от 56 000 руб. за 1 кв. м, в Усть-Славянке – от 66 700 руб. за 1 кв. м, на территории предприятия «Ручьи» в Красногвардейском районе – от 68 500 руб. за 1 кв. м», – перечисляет руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Жилые комплексы с диапазоном стоимости до 66 000 руб. за 1 кв. м составляют не более 4% от общего объема предложения на рынке новостроек Петербурга, оценил представитель одного из петербургских застройщиков.

Что покупаем

Планируется приобрести 468 однокомнатных квартир для детей-сирот, 186 двухкомнатных и 54 трехкомнатных для льготных категорий граждан, сообщает КИО.

Цены, за которые город хочет купить жилье, можно найти лишь в некоторых объектах в Петербурге и только на начальной стадии строительства, комментирует директор по развитию девелоперского подразделения группы ЛСР Ольга Михальченко. По ее словам, девелопер участвует в городских аукционах по приобретению жилья с 2014 г. и в этом году не планирует делать исключение. В 2016 г. для госнужд компания продала 146 квартир площадью 6496 кв. м, сообщили в пресс-службе ЛСР.

«Дальпитерстрой», который раньше также активно продавал жилье городу, по словам гендиректора и совладельца компании Аркадия Скорова, собирается продать городу квартиры на сумму от 500 млн до 1 млрд руб.

Три других крупных застройщика вчера отказались от комментариев.

Аукционы будут пользоваться популярностью – застройщики нуждаются в увеличении оборотных средств, а спрос на квартиры падает, считает гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. По его оценке, нижняя планка себестоимости жилья в Петербурге – 60 000–65 000 руб. за 1 кв. м. Всегда есть застройщик, который готов поступиться нормой прибыли, чтобы получить гарантированный положительный денежный поток, полагает эксперт Илья Андреев.

В 2016 г. КИО приобрел для очередников 1228 квартир площадью 84 878 кв. м, сказано на сайте администрации. В 2018 г. бюджет готов потратить на эти цели 5 млрд руб., сообщил комитет.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more