На рынке дорогого жилья Москвы стало вдвое меньше спекулянтов

С начала 2015 г. доля инвесторов-спекулянтов на рынке элитного жилья Москвы уменьшилась более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании компании TWEED.

При этом увеличилась доля нетрадиционных инвесторов, приобретающих квартиры на будущее для себя и малолетних детей, или делающих покупки для сохранения денег и сдачи в аренду.

Кроме того, число покупателей пополнилось за счет держателей долларовых депозитов из бизнес-класса: например, за $500 000 можно приобрести квартиру в качественных объектах с отличной локацией. Самый востребованный бюджет предложений - 41-70 млн руб. (более половины рынка).

Однако приток новых инвесторов не смог удержать рынок на прежних позициях. По данным аналитиков компании, в целом в первом полугодии 2015 г. количество сделок с элитной первичной недвижимостью уменьшилось на 14%. При этом рублевые цены выросли в среднем по рынку на 4-5% за счет вымывания дешевых предложений и повышения цен на ряд объектов. Долларовые прайсы практически не изменились. Цены на большинство объектов сейчас зафиксированы в рублях.