Доля свободных площадей на складском рынке Московского региона выросла до 11,2%

К концу первого полугодия 2015 г. доля свободных площадей в готовых складских комплексах Московского региона выросла до 11,2%. Это лишь немного уступает максимальному значению, зафиксированному в 2009 г., - 11,6%, говорится в отчете компании JLL. Рост доли свободных помещений произошел в основном из-за выхода на рынок ряда незаполненных складов. 

Самый высокий уровень свободных складских площадей зафиксирован на севере Московской области - около 23%. В абсолютном выражении объемы вакантных площадей на севере и юге Московского региона сопоставимы и составляют около 360 000 кв. м на каждом из направлений. До конца года при условии сохранения текущей динамики спроса на склады эксперты JLL ожидают снижения уровня вакантных помещений до 9-9,5%.

По оценкам аналитиков JLL, во II квартале 2015 г. в Московском регионе было введено около 270 000 кв. м складов, что на 29% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. В целом за полугодие было введено около 619 000 кв. м складов, что также ниже показателя первых шести месяцев прошлого года. Всего по итогам июня рынок качественных складских площадей Московского региона достиг 11,8 млн кв. м. До конца года ожидается выход еще около 400 000 кв. м складов.

При условии сохранения текущей динамики спроса на склады эксперты JLL ожидают до конца года снижения уровня вакантных помещений до 9-9,5%.