Число сделок с московскими новостройками выросло почти на 20% в 2015 году

В 2015 г. объем предложения новостроек в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД вырос на 62%, а объем поглощения – на 9% по сравнению с 2014 г., подсчитали аналитики "ИРН-консалтинга".

За прошедший год количество домов, выставленных на продажу, выросло со 143 до 224 (или на 57%), приблизившись к показателям 2007-2008 гг. Количество квартир в продаже увеличилось вдвое - с 8800 до 17 500. Объем предложения вырос на 62% - с 712 700 до 1,153 млн кв. м. За последние семь лет это рекордные показатели для столичных районов между ТТК и МКАД, говорится в отчете "ИРН-консалтинга".

"Резкое увеличение объемов предложения в 2015 г. в первую очередь обусловлено массовым выходом на рынок нескольких крупных проектов редевелопмента промзон, где предусмотрено от 100 000 до 1 млн кв. м жилья", - комментирует руководитель «ИРН-консалтинга» Татьяна Калюжнова. По ее словам, также новой тенденцией 2015 г. на квартирном рынке стало перепрофилирование трех проектов с апартаментами в жилье, что позволило дополнительно пополнить и без того растущие объемы предложения.

По данным «ИРН-консалтинга», в 2015 г. число сделок со столичными новостройками выросло до 7615 шт. (на 19,8%), а общая площадь приобретенных квартир – до 515 900 кв. м (на 9,2%).

Основной прирост объемов поглощения в Москве от ТТК до МКАД произошел в сегменте доступного жилья. Так, в комфорт-классе число сделок выросло на 90%, а общая площадь реализованных квартир – на 78%. В эконом-классе эти показатели составили соответственно 18 и 15%. В бизнес-классе суммарные объемы продаж в 2015 г. снизились по сравнению с 2014 г.: на 27% в количестве сделок и на 30% - в кв. м.

В 2015 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы от ТТК до МКАД снизилась на 11,4%. По итогам года она составила 196 000 руб. против 221 300 руб. в конце 2014 г., подсчитали эксперты "ИРН-консалтинга". Основную роль в этом сыграло почти двукратное увеличение объемов предложения доступного жилья.