АИЖК нашло ресурс для инвестиций в арендное жилье во вкладах населения

АИЖК предлагает рассмотреть незащищенные системой страхования банковские вклады населения на общую сумму 10 трлн руб. как ресурс для коллективных инвестиций в арендное жилье. Об этом говорится в материалах АИЖК к заседанию комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое России.

Население располагает значительным объемом накоплений – 28,5% ВВП. Это соответствует 23 трлн руб., из которых 10 трлн руб. превышает лимит страхования вкладов в 1,4 млн руб., говорится в презентации агентства.

Эти средства АИЖК рассматривает как потенциальный ресурс для коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости, так как паи ЗПИФН, в отличие от банковских вкладов, обеспечены диверсифицированным портфелем недвижимости. Доходность этих инвестиций в материалах предлагается обеспечивать за счет роста стоимости активов и арендных платежей.

АИЖК предлагает создать ЗПИФН под управлением УК АИЖК, в состав активов которого войдут ДДУ на апартаменты, нежилые помещения, необходимые для эксплуатации комплекса арендного жилья, а также нежилые помещения для создания необходимой инфраструктуры.

Согласно выводам аворов презентации, спрос на арендное жилье в России уже сформирован. Из 23 млн семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 7,8 млн семей (34%) потенциально готовы рассмотреть наемное жилье. При этом 0,3 млн семей планируют снять жилье на рынке на коммерческих условиях в ближайшие 5 лет.