Новостройки на юго-востоке Москвы подорожали на 25% за год – эксперт

За прошедший год (с августа 2015 г. по август 2016 г.) Юго-Восточный административный округ Москвы (ЮВАО) стал лидером по темпам роста средней стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента среди всех административных округов столицы – средняя стоимость «квадрата» в округе выросла на 25%, подсчитали аналитики компании «Метриум групп».

По данным компании, если в августе 2015 г. средняя цена 1 кв. м в этом округе составляла 101 600 руб., то в августе текущего года она достигла 127 100 руб. (рост на 25%). Примечательно, что за более ранний период (август 2014 г. – август 2015 г.) стоимость новостроек в ЮВАО оставалась практически неизменной: 105 220 руб. за 1 кв. м против 101 600 руб. за 1 кв. м.

Вторую позицию по данному показателю занял Северо-Восточный административный округ (СВАО), где цены за прошедший год выросли на 16%: со 127 300 руб. за 1 кв. м до 147 060 руб. за 1 кв. м. Однако, как поясняют аналитики «Метриум групп», в отличие от ЮВАО динамика СВАО – это не «прорыв», а скорее «отскок» после серьезного падения цен в 2014–2015 гг. В период с августа 2014 г. по август 2015 г. средняя стоимость 1 кв. м в новостройках данного округа упала со 173 310 до 127 300 руб.

Среди административных округов столицы можно выделить и явного аутсайдера ценовой динамики. Таковым стал Северо-Западный административный округ, где за прошедший год средняя стоимость 1 кв. м в новостройке массового сегмента уменьшилась на 14%: со 176 300 руб. до 152 310 руб. Причем негативный тренд был отмечен и в аналогичный период 2014–2015 гг., когда цена в СЗАО снизилась на 6,3%.