ВТБ присоединился к разработке «Дом.рф» механизма гарантий по кредитам застройщиков

ВТБ присоединился к рабочей группе «Дом.рф» по разработке механизма гарантирования кредитов застройщикам. Стороны уже подписали соответствующее соглашение, говорится в сообщении сторон. Ранее в рабочую группу уже вошли Сбербанк и Газпромбанк.

Механизм гарантирования разрабатывается в соответствии с «дорожной картой» по замещению в течение трех лет средств граждан в жилищном строительстве банковским кредитованием. В рамках программы «Дом.рф» будет предоставлять гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования строительства жилья. Предполагается, что по таким кредитам будет предусмотрен пониженный коэффициент «риск-вес» в размере 20% вместо 100%. Применение такого коэффициента утвердил Банк России. «Это даст возможность банкам снизить потребности в капитале для проектного финансирования более чем в 5 раз и кратно увеличить объем кредитования», — говорится в сообщении.

Сейчас крупнейшие банки ( Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк) тестируют предложенные «Дом.рф» требования к застройщикам, их проектам, а также к банковским условиям кредитования и процедурам сопровождения проектов.

«В рабочую группу по запуску механизма гарантирования кредитов застройщикам входят банки, на долю которых приходится более 50% кредитования жилищного строительства», - прокомментировал заместитель генерального директора «Дом.рф» Артем Федорко. По его прогнозам, ожидаемый спрос на гарантирование на горизонте 2019-2021 гг. превышает 2 трлн руб. «И своевременное масштабирование механизма позволит успешно осуществить переход к новой модели финансирования отрасли», – сказал Федорко.

Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 г.

Заместитель президента – председателя правления банка ВТБ Денис Бортников отметил, что «совместная работа с "Дом.рф" позволит создать работоспособный механизм» государственной поддержки девелоперов, который позволит снизить риски кредиторов и при этом будет удобным инструментом для застройщиков.

Сегодня объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 млрд руб., 3,7 трлн руб. – средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. К 2024 г., по оценкам «Дом.рф», потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 трлн руб., в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования.