Инвестиции в офисную недвижимость показали рекордный рост

Инвестиции в коммерческую недвижимость России продемонстрировали рекордный рост по итогам девяти месяцев 2025 г. Согласно данным компании IBC Real Estate, с которыми ознакомились «Ведомости», объем вложений составил 474 млрд руб., что на 5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является одним из самых высоких результатов в истории рынка. На бизнес-центры в этом году было потрачено 162 млрд руб. против 92 млрд руб. годом ранее.

По информации консалтинговой компании Nikoliers, инвестиции в офисный сегмент выросли на 7% до 298,6 млрд руб. При этом 98% всех сделок с офисной недвижимостью были заключены в Москве. Основными покупателями выступили банки, частные инвесторы и корпоративный сектор.

Эксперты связывают рост инвестиционной активности с дефицитом качественных офисных помещений и значительным повышением арендных ставок. По данным на август, вакансия в офисном сегменте снизилась до 4,7%, при этом стоимость аренды с начала года выросла на 12,5%. Сложившиеся рыночные условия создают дополнительную ценность активов и вынуждают инвесторов конкурировать с конечными пользователями помещений.