«Садовническая 69» – жемчужина острова Балчуг
Остров Балчуг — редкая для центра Москвы локация, сохранившая тишину и уют исторического района. В нескольких минутах от Кремля эта территория живёт в более сдержанном ритме: мегаполис здесь не давит, а становится фоном для спокойной жизни. А еще это место буквально пронизано историей. Например, название Садовнической улицы восходит к XV веку, когда по указу Ивана III здесь были разбиты государевы сады.
Именно здесь возводится клубный квартал «Садовническая 69» от компании «Балчуг Девелопмент» — проект, который деликатно вписан в архитектурный контекст и атмосферу острова. Он даёт возможность жить в центре, не подчиняясь его суете. В Москве, чей ритм жизни только ускоряется с годами, такая возможность — редчайшая роскошь.
При этом уединение не означает изоляцию. Отсюда можно пешком дойти до Кремля, Третьяковской галереи, Дома музыки, «ГЭС-2» и парка «Зарядье». Культурные маршруты, деловые встречи и прогулки у воды становятся частью повседневности: утро — прогулка на набережной, день — совещание в центре, вечер — на премьере в театре.
Благоустройство квартала продолжает концепцию тишины и камерности. Двор-парк объединяет корпуса «Садовнической 69» в единое закрытое пространство для отдыха и восстановления. В основе озеленения — хвойные деревья: горная сосна, туя Смарагд и голубая ель, плотная структура хвои снижает уровень шума и создает атмосферу вечнозеленого оазиса. Для неспешных прогулок идеально подойдут извилистые дорожки в окружении густой зелени, а для тихого отдыха — приватные зоны с беседками, мягкой мебелью и авторскими люстрами-светильниками. Для детей оборудовано многофункциональное игровое пространство, скрытое от посторонних глаз. Все элементы инфраструктуры — от аллей до детской площадки — выполнены в единой стилистике проекта.
Клубный квартал «Садовническая 69» представляет собой ансамбль из четырех корпусов, у каждого из которых особый дизайн. По задумке архитекторов в облике домов сочетаются классические и современные стили, что искусно сплетает прошлое и настоящее — как и сам остров Балчуг.
Первый корпус состоит из трёх секций, каждая из них имеет свой индивидуальный облик, создавая при этом цельную архитектурную линию, обращенную к воде. Здесь представлены квартиры с высокими потолками и видами на воду, а также лоты с патио и просторными террасами на уровне пятого этажа — для отдыха, занятий йогой или семейных праздников на открытом воздухе.
Второй корпус — более камерный. Две секции с панорамным остеклением создают изящную пластику фасадов без жёстких линий. Из окон открывается вид на внутренний парк с извилистым прогулочным маршрутом и хвойным озеленением. Наслаждаясь видом вечнозеленого сада легко забыть о том, что вы находитесь в сердце мегаполиса.
На пяти этажах третьего корпуса расположены просторные и светлые квартиры с высокими потолками. Радиусное остекление открывает вдохновляющие виды на Садовническую улицу и густую зелень хвойного парка. Камерный формат корпуса в сочетании с обилием зелени создает ощущение загородного клуба — но в самом центре Москвы.
Архитектурной доминантой квартала станет величественный четвертый корпус. Высотное здание переливается на солнце медным обрамлением панорамных окон, создавая иллюзию, что дом светится изнутри. Из окон и с террас открываются виды на купола Кремля и старинных храмов Замоскворечья, арки мостов и воду.
Жилой особняк – редкий формат недвижимости даже для делюкс-проектов. Двухэтажное здание 1878 года постройки реконструировано с учётом его исторического облика как настоящая дань уважения традициям купеческих династий Замоскворечья. Стиль здания выполнен в эклектическом духе XIX века — гармоничное сочетание классических элементов и современных дизайнерских решений создаёт изысканный и неповторимый образ, который выделяется своей элегантностью и оригинальностью.
Гранд-лобби «Садовнической 69» спроектировано архитектурным бюро Олега Клодта как продолжение общей архитектурной концепции квартала. Отправной точкой для его дизайна стала сама архитектура комплекса — её пропорции, геометрия линий и материалы нашли отражение в интерьерах общественных пространств. В основе — благородная сдержанность: белый камень, бронзовые элементы, натуральный мрамор. Они создают деликатную игру отражений, перекликаясь с водной гладью реки.
Внутренняя инфраструктура клубного квартала позволяет отдыхать и восстанавливаться, не выходя за его пределы: здесь расположен роскошный велнес- центр с 25-метровым бассейном, тренажерным залом, термальной зоной и спа. Зарядиться бодростью на энергичной тренировке или отдохнуть после динамичного дня в хаммаме и бассейне – будущие резиденты «Садовнической 69» сами выбирают сценарий и наслаждаются всеми доступными им преимуществами.
Неотъемлемая часть повседневной жизни в квартале делюкс-класса — безупречный сервис. В проекте «Садовническая 69» круглосуточная консьерж-служба берёт на себя решение повседневных и организационных задач резидентов: от встречи гостей и работы с корреспонденцией до бронирования билетов, организации мероприятий или вызова персонального тренера. Это позволяет сосредоточиться на главном, делегируя все рутинные процессы.
Все инженерно-технические решения «Садовнической 69» объединены в единую экосистему, в которой каждый элемент работает на исключительный комфорт будущих резидентов. Системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают стабильный микроклимат с индивидуальной настройкой, многоступенчатая фильтрация очищает воздух. Особое внимание мы уделили акустическому комфорту: шумоизоляция инженерных шахт, бесшумные лифтовые системы. Технологии работают так, чтобы их присутствие ощущалось только в качестве — но никогда в звуке.
На территории предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с 234 машино-местами увеличенной площади и келлерами. Паркинг клубного квартала задуман как часть единого жилого пространства — продуманного, спокойного и технологичного, где ощущение комфорта возникает уже в момент въезда в дом.
«Садовническая 69» — это пространство для тех, кто не готов к компромиссам: ценит центр Москвы, но выбирает тишину, уединение и высокий уровень комфорта. Проект на острове Балчуг элегантно отвечает на все эти запросы, соединяя уникальную архитектуру, историю, близость к воде и инфраструктуру мегаполиса в едином пространстве.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Любая информация на макете не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ и может быть изменена