Новая деревня, старые отели и модульные дома: где живут участники Олимпиады-2026

Зимние Игры формально пройдут в Милане и Кортине-д’Ампеццо, хотя на деле охватывают обширную территорию на севере Италии. Рассредоточенность спортивных объектов подтолкнула организаторов к нестандартному размещению атлетов. Часть из них будет жить не централизованно в олимпийских деревнях – к Играм построили две, – а в отелях. Это сокращает траты на подготовку и упрощает реализацию программы наследия Олимпиады.

Капиталистическая логика

Олимпийские деревни появились на Играх в период между двумя большими войнами XX в. Прежде спортсмены селились в отелях, школах и даже казармах. Постепенно число участников росло, что подталкивало организаторов строить для них специальное жилье. Впервые «олимпийская деревня» появилась в Париже-1924 – рядом с главным стадионом возвели временные деревянные бараки. На Играх-1932 в Лос-Анджелесе атлетам соорудили целый городок из 500 временных сооружений: жилье, больницы, пожарная часть и даже банк. К Олимпиаде-1936 Германия впервые в истории построила капитальную деревню в берлинском пригороде Эльсталь. После соревнований деревню передали вермахту – под военную школу и госпиталь.

Для зимних Игр, которые проводятся с 1924 г., поначалу строить общежития для атлетов не требовалось, так как соревнования были не слишком массовыми. Лишь в 1952-м в Осло соорудили отдельный городок – позже его передали студентам.

В последние десятилетия расходы на проживание спортсменов заметно увеличились. Для Лейк-Плэсида-1980 потратили около $25 млн, для Нагано-1998 – уже $315 млн. При подготовке к Играм-2002 в Солт-Лейк-Сити удалось немного сэкономить: под нужды атлетов приспособили кампус Университета Юты. Его реконструировали и расширили за $120 млн. Ванкувер-2010 обзавелся отдельным экорайоном для спортсменов стоимостью $1,08 млрд. Для Сочи-2014 построили три деревни. 25 млрд руб. (сумма фигурирует в материалах суда по спору подрядчика с заказчиком) стоил городок в прибрежной зоне – по курсу на начало 2014-го это около $700 млн. Про две горные деревни известно мало. По данным Forbes, бизнесмен Владимир Потанин вложил в строительство жилья для спортсменов на курорте «Роза Хутор», где проходили горнолыжные старты, 8,7 млрд руб. ($246 млн по курсу на начало 2014-го).

Пхенчхан-2018 обошелся дешевле – Inside the Games писал, что на возведение главной деревни потратили $153 млн. Зато к Играм-2022 в Пекине раскошелились – Business Insider оценил расходы на проживание атлетов в $3,16 млрд. «У Международного олимпийского комитета (МОК) постоянно возрастали требования к деревням, – объясняет «Ведомости. Спорту» урбанист Петр Иванов. – Например, к Олимпиаде в Москве ее построили в районе Тропарево-Никулино, и она была предельно утилитарна. Сейчас это место выглядит как обычный район с торговым центром, школой, больницей и т. д. А дальше МОК посчитал, что обычный микрорайон строить нельзя, потому что это место, где живут спортсмены. Объекты стали слишком дорогими. Они не могут существовать в капиталистической логике». Иванов добавляет, что проблема в самой идее Игр, которые заточены на большой размах: страна-хозяйка воспринимает событие как возможность саморекламы, что подталкивает к необдуманным тратам на инфраструктуру.

Оргкомитет Игр-2026 подошел к проживанию участников более рационально и гибко. Их разместят в нескольких небольших олимпийских деревнях – в Милане и Кортине-д’Ампеццо. Также задействуют отели. В Антерсельве, где пройдут соревнования по биатлону, подготовили 300 гостиничных мест, а в горнолыжном Бормио – еще 400. При этом только в Милане построили капитальную деревню, тогда как в горах жилье – это в основном временные объекты. Такой подход сократил смету: миланская деревня на 1500 мест обошлась в 140 млн евро, а модульные дома в Кортине-д’Ампеццо на 1400 человек – в 38 млн. Комплекс из пяти компактных (новых и отремонтированных) зданий на 750 мест в Предаццо, где разместятся представители лыжных видов, обошелся в 50 млн. После Игр объекты будут использовать хозяева территории застройки – финансовая полиция.  

Квадратные метры

Требования по проживанию спортсменов на Играх детально оговорены в документах МОК: в общих рекомендациях для городов, претендующих на проведение Игр, а также непосредственно в руководстве по олимпийским деревням. Среди главных условий – безбарьерная среда, безопасность, наличие медучреждения и точек питания, а также зонирование для разных делегаций. Площадь комнат – от 9 кв. м при одноместном расселении и от 12 кв. м при двухместном. Но это минимум, обычно стараются строить более просторное жилье: в Сочи, например, атлеты жили в номерах от 40 кв. м. «Олимпийская деревня – это как большой 5-звездочный отель или как город в городе, – рассказывает российский шорт-трекист, участник трех Олимпиад и чемпион Сочи-2014 Руслан Захаров. – В нем есть вся необходимая инфраструктура. В Ванкувере и Сочи была шикарная еда. В Пекине, думаю, в рацион вмешался ковид».

В документах МОК прописано, что деревня должна быть встроена в транспортную систему Игр. Сколько может занимать дорога до места проведения соревнований, не указано, но время в пути должно быть предсказуемо. «В Пекине мы добирались до стадиона на автобусе за 20 минут, – вспоминает Захаров. – В Ванкувере тоже нужно было ехать. В этом плане лучшая логистика была в Сочи. До всех нужных нам объектов мы добирались на велосипедах – в дороге проводили не больше 10 минут. Знаю, что в Милане до конькобежного катка добираться около получаса. Это не самое приятное для спортсменов, я бы предпочел жить поближе к спортивным аренам».

Вместо спорта – тюрьма

О постолимпийском использовании спортивных объектов МОК призывает задуматься заранее, еще при подаче заявки. Иногда к этому вопросу подходят нестандартно. Например, олимпийская деревня для Лейк-Плэсида-1980 после Игр стала тюрьмой. Ее и строили под контролем соответствующих органов, чтобы последующая адаптация прошла быстрее. Но это редкий случай – как правило, олимпийские деревни становятся жилыми комплексами, гостиницами или студенческими общежитиями.

Трансформация не всегда проходит гладко. Например, для Турина-2006 построили несколько деревень. Главная обошлась в 137 млн евро. Ее задумывали как часть большого градостроительного проекта на месте бывшего оптового рынка. Жилье для спортсменов должны были передать под квартиры. Но инвесторы не захотели вкладывать деньги в конверсию объекта. В 2008-м грянул мировой финансовый кризис, спрос на жилье упал, и олимпийская деревня несколько лет простояла пустой. Здания фактически забросили, а их постояльцами стали нелегальные мигранты и бездомные. Реконструкция началась только в 2010-е, когда кварталы стали переделывать под социальное жилье. Работы продолжаются до сих пор, причем их стоимость не намного меньше суммы, которую вложили в постройку деревни. Например, конверсия семи из 39 домов (включала перепланировку, обновление фасадов, замену коммуникаций и т.д.) обошлась в 18 млн евро. Организаторы Игр-2026 учли ошибки 20-летней давности, построили деревню в Милане в полтора раза меньше, чем в Турине. А перепрофилирование, как обещают городские власти, займет не годы, а лишь четыре месяца.

Итальянскому примеру могут последовать и организаторы будущих Олимпиад, а Игры вернутся к практике 120-летней давности, без централизованного проживания участников. «Олимпийская деревня – это вымирающий вид, – считает Иванов. – В мире регулярно проходят крупные международные форумы или фестивали молодежи. Но для них ничего специально не строят. Олимпиада работает исключительно как мегапроект с единовременной инъекцией солидного финансирования». Это на руку строительным компаниям, добавляет Иванов, но с дальнейшим использованием приходится разбираться местной администрации – и на этой стадии не всегда удается найти адекватное решение.