КРКО выставила на торги 1,7 га на Октябрьском острове

    Корпорация развития Калининградской области выставила на торги 1,7 га на территории специального административного района (САР) «Октябрьский остров». Торги на повышение стартуют от суммы 445,3 млн руб. Об этом сообщается в Telegram-канале корпорации.  

    Участок площадью 1,7 га расположен в западной части острова Октябрьского на Солнечном бульваре в 300 м от чаши стадиона «Ростех-Арена».

    «Разрешенное использование участка – многоэтажная жилая застройка, ГПЗУ допускает использование территории для возведения в составе комплекса объектов делового назначения, коммунального и медицинского обслуживания, магазинов, спортивных объектов и общепита», – говорится в сообщении. 

    Прием заявок продлится до 2 мая, сам аукцион в электронной форме назначен на 8 мая. С победителем будет заключено соглашение о приобретении опциона на заключение договора субаренды земельного участка на инвестиционных условиях по итогам аукциона.

    Как сообщалось на сайте регионального правительства, по мастер-плану общая площадь застройки на территории «Октябрьский остров» составляет 385 га, она рассчитана на проживание 86 500 человек, площадь жилой застройки – около 3 млн кв. м, 22% – зеленые территории. На западной части острова авторы проекта предусмотрели возможность размещения бизнес-центров для привлечения крупных компаний-резидентов САР – специального административного района, а для развития малого и среднего бизнеса – офисные помещения на первых этажах зданий. Рядом с объектами деловой инфраструктуры разместятся гостиницы и апарт-отели.

    По последним данным, в «русском офшоре», в САР на острове Октябрьский – 296 компаний и 2 международных общественно полезных фонда, сообщалось 3 апреля на сайте Минэкономразвития. Специальные административные районы – это действующий с 2018 г. уникальный правовой режим на отдельных территориях, куда могут «переехать» иностранные компании. В декабре 2023 г. Совет Федерации одобрил закон о поправках в Налоговый кодекс.

    Согласно изменениям, расширен перечень форм осуществления инвестиций международных холдинговых компаний для применения пониженных ставок по налогу на прибыль. В частности, в Налоговом кодексе закрепляется процедура предварительного согласования выбранной компанией форм инвестиций с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации.

    В сентябре прошлого года холдинг VK, которому, в частности, принадлежит соцсеть «ВКонтакте», сменил юрисдикцию с Британских Виргинских островов на специальный административный район (САР) на острове Октябрьский в Калининградской области. Он продолжит деятельность в САР в качестве международной компании публичного акционерного общества (МКПАО). Ранее «Ведомости» сообщали, что в 2022 г. в САР Октябрьский зарегистрировалось около 90 международных компаний. Среди них переехавшие с Кипра «ЭР-телеком холдинг» и «Лента», а также переместившиеся с острова Джерси UC Rusal и En+.

    САР были специально созданы для регистрации крупных холдинговых компаний, зачастую имеющих международный бизнес. В этих районах действуют специальные условия в области налогового регулирования, которые намного выгоднее как для самого холдинга, так и для его акционеров в сравнении с остальной Россией. В частности, такие условия должны привлекать российские компании возвращаться из международных офшорных зон с лояльным налогообложением. Кроме того, в САРе действует упрощенный порядок регистрации, что также должно стимулировать возможных участников присоединяться. Сроки таких «переездов» занимают обычно несколько месяцев. Для Калининградской области преимущества заключаются в том, что часть налогов пойдет региону.