Строить инноград надо в чистом поле, а не в Новосибирске, считает вице-президент фонда "Сколково" Алексей Ситников: "Ну, представьте, старые тепловые сети где-нибудь в Дубне, которые нужно сперва вынимать, а потом строить заново. Проще на гринфилде".

Дорога, соединяющая Минское и Сколковское шоссе, делит будущий город на две половины. Сейчас она закрыта для сквозного проезда. Въезд на территорию стройки, которая считается "режимным объектом" и охраняется ЧОП "Альфа-антикриминал", разрешен только по специальным пропускам.

Градостроительная концепция обошлась в 195 000 евро, ее заказали французскому бюро AREP, имеющему опыт работы в России. По словам главного архитектора бюро Андреаса Хайма, над генеральным планом города Сколково сейчас работают дизайнеры, «проект находится в стадии утверждения».

Инноград "Сколково" раскинется на 389 га между Минским и Сколковским шоссе. Руководитель "Сколково" Виктор Вексельберг запрашивал еще 100 га, но ему не дали. "Не нужны пространства, нужна разумная градостроительная политика... Всем хочется побольше построить. Ну пусть построят хотя бы это", — считает правительственный чиновник.

Фирменный знак "Сколково" размещен на пригорке высотой метра три, окруженном забором. Но при желании эти преграды можно преодолеть и оставить свой инновационный след: гигантские буквы уже украшены рисунками и надписями народного содержания.

Дороги, ведущие в инноград, требуют реконструкции. Работы на Сколковском шоссе оцениваются в 30 млрд руб. Контракт без тендера получил "Мостотрест", среди бенефициаров которого — Аркадий и Игорь (его сын) Ротенберги (отец - знакомый президента России Владимира Путина). "Мостотрест" также является совладельцем "Инжтрансстроя", который реконструирует Минское шоссе.

Когда в Сколкове появится инноград, стоимость земель вокруг вырастет, считает высокопоставленный правительственный чиновник: "Уже выросла – после всех заявлений. Ни один нормальный человек ничего здесь не продает. [Анатолий] Чубайс, например, не смог приобрести здесь участок".

Здесь будет город-сад. Первая очередь по плану должна быть построена к 2014 г. (примерно треть запланиованного), вторая — к 2017 г., третья — к 2020 г.

Если проекты, на которые фонд "Сколково" дает гранты, не получатся, — ничего страшного, не теряет оптимизма вице-президент фонда Станислав Наумов, ведь «Сколково» имеет право на ошибку: "Пусть из 10 000 проектов 8 000 будут неудачны. Зато 2 000 будут удачными".

Рядом с инноградом — земли миллиардера Романа Абрамович. Но он их не продает — строит гольф-клуб, которым, возможно, позволит пользоваться инноваторам. Кроме того, Millhouse возводит поблизости офисные центры и жилые дома: если сколковцам не хватит места в иннограде, то дополнительную площадь тоже можно попросить у Романа Абрамовича.

В 2011 г. фонд "Сколково" потратил 10 млрд руб. Основные статьи расходов - строительство инфраструктуры, контракт с Массачусетским технологическим институтом, гранты инноваторам. Всего до 2014 г. фонд "Сколково" получит из бюджета 85 млрд руб. Сколковский институт науки и технологий ждет пожертвований от госкомпаний и госкорпораций.

На территории иннограда расположен штаб строительства (на снимке — дорога в штаб), а у не построенного еще города есть сити-менеджер Виктор Маслаков, выходец из "Ренова-СтройГруп". Это он руководит стройкой "Сколково".

Сколковский институт науки и технологий создается при помощи Массачусетского технологического института. Сумма контракта "Сколково" и MIT — коммерческая тайна, которую вице-президенты отказались раскрывать. Но, по словам Виктора Вексельберга, фонд платит MIT "гораздо меньше" $1 млрд.

Первый камень в стройку иннограда 14 декабря 2010 г. заложил тогда еще президент России Дмитрий Медведев. В 2014 г. инноград должен быть построен примерно на треть, и тогда он сможет принять саммит G8 — это идея вице-премьера Владислава Суркова, куратора "Сколкова".

"Гиперкуб" — первое здание иннограда, которое обещают сдать в эксплуатацию в сентябре 2012 г. Там будут офисы руководства фонда и первых резидентов инновационного центра. Если резиденты откажутся переезжать, то их лишат статуса участника и налоговых льгот. А они не валяются на дороге: своих членов "Сколково" на 10 лет освобождает от налога на прибыль, НДС и налога на имущество, а страховые взносы резиденты иннограда платят по ставке 14% (вместо 30%). Да и к иностранцам здесь относятся лояльно: зарубежные специалисты, работающие в «Сколково», имеют право получить разрешение на работу и документы на въезд в Россию в упрощенном порядке. Ставка подоходного налога для них 13%, а не 30%, как для остальных иностранцев.

Схема будущего иннограда. По задумкам архитекторов, чере несколько лет в Сколково помимо Сколковского института науки и технологий и технопарка будут технопарк "Сбербанка", офисный центр "Гиперкуб", сооружения "Скала" (с гостиницей, кинотеатром, медиатекой, галереей и торговыми помещениями) и "Купол" (железнодорожной станцией, транспортным узлом для автобусов и такси, центром розничной торговли и «Центром искусств») и многочисленные жилые кварталы.