Исследование: россияне чаще покупают зарубежное жилье для жизни и отдыха
Россияне все чаще рассматривают покупку жилья за рубежом не как инвестицию, а как формат длительных поездок и «второго дома» в популярных туристических странах. В первом полугодии 2026 г. доля таких покупок выросла более чем вдвое – с 13% до 27%, следует из исследования консалтингового агентства NF Group.
На фоне этого снижается интерес к инвестиционным стратегиям: доля сделок с целью получения дохода уменьшилась с 34% до 20%. Одновременно сохраняется высокая доля покупок, связанных с получением вида на жительство – около 53%, однако и в этом сегменте все заметнее проявляется туристический мотив: жилье выбирают как базу для зимовки, сезонного отдыха и длительного проживания в комфортном климате.
С точки зрения туристической географии спрос остается сосредоточен на странах с развитой инфраструктурой отдыха и удобной транспортной доступностью. Лидируют Объединенные Арабские Эмираты – направление, которое сочетает круглогодичный туризм, высокий уровень сервиса и статус крупного международного хаба. На второе место вышел Таиланд, традиционно воспринимаемый как одно из главных направлений для зимовки. Спрос на недвижимость в стране со стороны россиян вырос на 33% в первом квартале 2026 г., что отражает усиление тренда на длительные поездки в Юго-Восточную Азию. Турция занимает третью позицию, укрепляя статус одного из ключевых курортных направлений для россиян благодаря сочетанию доступности, развитой инфраструктуры и короткой логистики перелетов. Далее следуют Сербия и Индонезия, при этом последняя выбыла из топ-5. Пятую позицию разделили Грузия и Маврикий – направления, которые усиливают роль «альтернативных» туристических маршрутов для длительного проживания и отдыха вне классических рынков.
В целом рынок зарубежной недвижимости все больше смещается в сторону туристического поведения: покупка жилья становится продолжением путешествий и способом закрепиться в популярных направлениях для сезонного проживания, а не только финансовым инструментом.