Южное Бутово вошло в топ-3 районов Москвы у покупателей квартир

Сервис «Яндекс.Недвижимость» проанализировал, какие районы и жилые комплексы интересовали пользователей, а также как менялись цены на новостройки. Интерес к квартирам в новых домах в конце лета немного вырос, но он заметно ниже, чем годом ранее, рассказывает представитель «Яндекс.Недвижимости» Арина Ходырева. По ее словам, в августе этого года количество запросов со словом «новостройки» выросло на 12% по сравнению с июлем. Но по сравнению с августом 2014 г. москвичи задали на 14% меньше таких запросов.

Самыми популярными районами для поиска новостроек стали новостройки за пределами МКАД. Это Южное Бутово, Некрасовка, Солнцево, Куркино, Новокосино, Царицыно, Митино, Выхино-Жулебино, Строгино и Северное Тушино. Для сравнения: в аналогичном периоде прошлого года спросом пользовались районы Алтуфьевский, Аэропорт и Северное Медведково.

Когда пользователи ищут на «Яндекс.Недвижимости» квартиры в новых домах с ограничением по цене, то чаще всего они выбирают диапазоны до 6 млн и до 5 млн руб., рассказывает Ходырева. 58% всего спроса приходится на квартиры стоимостью до 7 млн руб., из них 10% - на квартиры в 3 млн руб.

При этом цены на московские квартиры снижаются. В августе средняя цена квадратного метра в московских новостройках, по данным «Яндекс.Недвижимости», опустилась до 214 800 руб. (на 8% меньше, чем в июле). В новой Москве квадратный метр стоил в среднем около 111 000 (на 1% меньше, чем в июле). Например, за 5,5 млн руб. в августе этого года можно было купить квартиру площадью 50 кв. м в новой Москве или только 25 кв. м в пределах МКАД. Жилье бизнес-класса, по данным поиска, прибавило в цене 3% (до 369 974 руб.), а элитное — подешевело до 505 761 руб.

В целом данные «Яндекс.Недвижимости» отражают тенденции рынка. Московские застройщики рассказывали, что на рынке новостроек с августа чувствуется оживление — примерно на 15-20%. К покупке квартиры подталкивают валютные колебания - тем, кто успел перевести часть сбережений в доллары, сейчас психологически очень комфортно решиться на покупку, объясняли они. Аналитический портал irn.ru также подтверждает цифры «Яндекс.Недвижимости»: максимальная отрицательная коррекция цен отмечалась в экономклассе - минус 5% за метр и 8,3% за квартиру, так как появился большой объем сравнительно дешевого жилья между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Впервые за последние два года количество квартир превысило планку в 180 шт.