Проверка действий Батуриной привела к Банку Москвы

Газете Financial Times удалось получить материалы доследственной проверки МВД эпизода продажи в 2009 г. ЗАО «Интеко» жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елены Батуриной московскому правительству и аффилированным с ним банкам 58 гектаров земли на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского в Москве за 13 млрд руб. - выше докризисной рыночной цены. Подлинность документа изданию подтвердили два источника, близких к проверке.

Как следует из материалов, расследование обстоятельств сделки привело к Банку Москвы. Сделка вызвала подозрение потому, что 13 млрд руб. для нее поступили на счет аффилированного с Банком Москвы ЗАО «Премьер эстейт» в тот же день (3 июня 2009 г.), когда правительство Москвы одобрило бюджетный трансфер объемом 15 млрд руб. в капитал банка. Следователи проверяют, действительно ли бюджетные средства использовались для рефинансирования долга компании Батуриной, пишет FT со ссылкой на источники.

Самая богатая бизнес-леди России Елена Батурина нашла очень интересный способ выплатить более $870 млн долга во время прошлогоднего кризиса, отмечает издание. В то время как остальные строительные компании были вынуждены предлагать банкам свои доли ради выживания, Батурина сумела продать 58 га земли по цене, которую, по словам экспертов, за эту площадь нельзя было бы выручить даже на самом пике цен.

«В то время на рынке не было никаких сделок, кроме нескольких участков под Москвой. Но все они совершались по очень низким ценам. В противоположность им данная сделка была проведена по цене, в шесть раз превышающей ее возможную стоимость на пике рынка. Это было совершенно непостижимо», - заявил управляющий крупной компании, занимающейся недвижимостью в Москве, на условиях анонимности. Ранее эксперты давали "Ведомостям" более скромную оценку - о двукратном превышении рыночной стоимости на пике рынка.

В ходе проверки МВД, которая проводилась в то время, когда мэром Москвы еще был Лужков, никаких нарушений обнаружено не было. В СКП сначала подтвердили, что новое расследование ведется, а затем опровергли этот факт. Источники FT рассказали, что новая проверка действительно началась.

Таинственный покупатель

МВД удалось выяснить детали о покупателе 58 га земли - ЗАО «Премьер эстейт». Она была создана меньше чем за три месяца до того, как получить 13 млрд руб., с уставным капиталом 10 тыс. руб.

Основателем ЗАО «Премьер эстейт» выступает другая компания – ЗАО «Кузнецкий Мост девелопмент» (КМД). Ее президент, Борис Шемякин, заявил, что создал компанию для клиента, имя которого он отказывается называть. После этого компания была продана. По данным следствия, сейчас участок принадлежит британскому фонду частных инвестиций Argo Capital Partners Fund. В Argo комментарии давать отказались. В KMD заявили, что земля была куплена по рыночной цене в целях девелопмента, но на сегодняшний день признаков такового не наблюдается.

Месть или борьба с коррупцией?

Бывший мэр Москвы Юрий Лужков и его супруга отрицают любые нарушения, связанные с этим делом. «Попыток начать расследование было уже очень много. Вот вы говорите, что следствие ведется сейчас, но правильно будет сказать, что попыток его начать было уже много, и обвинений предъявлено не было», - заявил Лужков в ответ на вопрос Financial Times. «Я не помню, что там совпадало по времени, а что нет. Но это две абсолютно разные операции», - сказал Лужков в телефонном интервью. «Я могу официально заявить, что Банк Москвы – независимая банковская структура, и он независимо проводит все свои банковские операции. Он не получал никакого давления или распоряжений от правительства. И у правительства нет официальных или неофициальных способов давить на банк», - сказал Лужков. Батурина комментировать отказалась.

Постановление о вливании средств в Банк Москвы подписал тогдашний глава департамента столицы Юрий Коростелев, напоминает FT. Он же, но уже в качестве члена совета директоров банка, проголосовал за одобрение кредита «Премьер эстейту» по указанию главы департамента земельных ресурсов Москвы, сообщил представитель Коростелева. В указанный период главой департамента был Виктор Дамурчиев.

По словам Лужкова, все обвинения в коррупции – не более чем попытки связанных с Кремлем бизнесменов захватить компанию. «Это нельзя назвать войной против коррупции. Когда политические силы меняются, акулы всегда пытаются выступить и снизить цены», - заявил Николай Петров из Московского Карнеги-центра. По мнению управляющих крупных компаний недвижимости, расследование в отношении быстрого роста компании нужно было провести уже давно. «Для меня самое удивительное в том, почему это стало вопросом только сейчас», - заявил один управляющий.

Со своей стороны компания «Интеко» утверждает, что само расследование нелогично, поскольку вливание государственных средств в Банк Москвы произошло после того, как компания оплатила свои займы и продала землю. Ведь средства были переведены в банк только в первые две недели июля. Банк Москвы также не видит здесь связи: увеличение капитала было нужно ему для доступа к федеральной антикризисной программе, а "тысячи" кредитов банк мог выдавать и без того.

По мнению банкиров, опрошенных FT, доказать связь бюджетных вливаний в Банк Москвы с коммерческим кредитом будет очень трудно, если вообще возможно, но сам кредит не останется для банка без последствий из-за сомнений в реальной стоимости земельного участка.