Messier Group не смогла вернуть два ТПУ в Москве

Московский арбитраж 13 и 21 декабря признал незаконными решения и предписания Федеральной антимонопольной службы (ФАС), которая фактически поручила признать победителем торгов по продаже транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) «Рязанская» и «Аминьевская» Messier Group, следует из его решений. Оба аукциона, организованных принадлежащей мэрии Москвы компанией «Мосинжпроект», прошли еще в июле этого года.

Messier Group тогда подала единственную заявку на покупку ТПУ «Рязанская», предложив за лот 95 млн руб. при стартовой цене 84,5 млн руб. За узлом закреплены права на участок в 0,5 га на Рязанском проспекте, на котором власти города разрешили построить офисный центр на 58 353 кв. м.

В торгах по продаже ТПУ «Аминьевская» принимала участие еще фирма «Лидер», 50% которой принадлежит владельцу группы «Ташир» Самвелу Карапетяну, но Messier Group предложила за этот актив на 30 млн руб. больше (115 млн руб.). В итоге она рассчитывала возвести на 1,6 га на Аминьевском шоссе многофункциональный комплекс на 46 400 кв. м. Но организатор отстранил девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов.

В частности, он не предоставил финансовую отчетность ООО «Шереметьевский проспект» (эта фирма связана с рязанским девелопером «Стройпромсервис»), которое в ее заявке было указано как партнер застройщика по развитию ТПУ. Messier Group с этим не согласилась и подала жалобу в ФАС, которая в сентябре признала, что «Мосинжпроект» «нарушил порядок рассмотрения заявок», и, как объясняли тогда юристы, это означает, что «заявитель должен быть восстановлен как участник конкурсной процедуры».

Структура мэрии Москвы в ответ обратилась с исками в арбитражный суд города с требованием отменить предписания ФАС. Теперь оба заявления удовлетворены. Запросы в «Мосинжпроект» и Messier Group остались без ответов. Представитель ФАС сообщил, что ведомство намерено оспорить решения судов в апелляционной инстанции.

Признание незаконным предписаний антимонопольной службы означает, что суд не усмотрел нарушений в процедуре организации и проведении торгов, говорит партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Сергей Учитель. Получается, что Messier Group не может быть признана победителем аукционов. Но, по словам управляющего партнера адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, у компании есть шансы оспорить эти решения. Судом апелляционной инстанции представленные доказательства могут быть оценены по своему усмотрению, отмечает он. Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова также обращает внимание, что город заинтересован в реализации проектов ТПУ, поэтому, даже если их выставят на повторные торги, Messier Group может снова принять в них участие.

Сама Messier Group специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости, производстве спиртных напитков и сельском хозяйстве, управлении активами и консалтинге, говорится в информации на ее сайте. Два консультанта, работавших с ней, указывали, что она связана с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном. Местная пресса называла его богатейшим бизнесменом страны с состоянием $500 млн. Царукян считается основателем многопрофильного концерна Multi Group, в который входят ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», пивоваренный завод «Котайк», цементный завод «Араратцемент», горнодобывающая компания «Мульти груп стоун» и проч. Ее оборот составляет около $1,5 млрд в год. Президент Messier Group Мгер Аветисян ранее говорил «Ведомостям», что компании сотрудничают друг с другом, однако «имеют независимые отношения».

Сама Messier Group уже раньше приобретала московские ТПУ, например «Текстильщики», «Печатники» и «Боровское шоссе». Там она планировала построить в общей сложности 60 420 кв. м коммерческой недвижимости. Инвестиции в эти проекты Аветисян оценивал в 12 млрд руб. Всего же компания планировала, по его словам, собрать портфель в 3 млн кв. м.