«Коммерсантъ» сообщил о восстановлении рынков коммерческой недвижимости
Рынки коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в мае продемонстрировали признаки умеренного восстановления, пишет газета «Коммерсантъ».
Так, по данным Focus Technologies, трафик в торговых центрах Москвы на первой неделе мая оказался на 2% выше уровня прошлого года, а в Санкт-Петербурге – на 4%. При этом разрыв с показателями докризисного 2019 г. остается на уровне 26-27%. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева в свою очередь указала на снижение доли пустующих площадей в самых популярных столичных ТЦ. Площади ушедших брендов все активнее занимают оставшиеся международные ритейлеры и локальные сетевые игроки, отметила она.
Опрошенные изданием эксперты также указывают и на восстановление сегмента стрит-ритейла. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, в конце этого года на рынке начнутся знаковые открытия бутиков и знаковых федеральных брендов. Сейчас активно открываются новые алкомаркеты, продуктовые магазины, заведения общепита, а также ювелирные и косметические ритейлеры, отметила замгендиректора R4S group Ирина Буренко.
На рынке офисной недвижимости Москвы объем сделок во II квартале, вероятно, окажется не ниже, чем в апреле – июне 2022 г., считает директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко. При этом по сравнению с рекордным I кварталом этого года (439 000 кв. м) показатель может снизиться, допустил он. В Санкт-Петербурге же в январе – марте число выкупленных и арендованных площадей сократилось на 25,9% за счет сокращения среднего размера сделки в объектах класса А (на 28% до 750 кв. м) и класса B (на 42% до 430 кв. м), отметила директор департамента исследований рынка Maris Алена Волобуева.
Как писали ранее «Ведомости», общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы в I квартале 2023 г. оказался самым высоким показателем за первые три месяца года за последние 15 лет. Среди крупнейших сделок – приобретение ГК «Астра» одного здания на 22 300 кв. м в деловом квартале Ostankino Business Park в Огородном проезде. Кроме того, Промсвязьбанк арендовал 13 916 кв. м в бизнес-центре «Балчуг плаза» в центре столицы, а «Росагролизинг» снял 7000 кв. м в офисном комплексе «Прайм тайм» недалеко от Ленинградского проспекта.