Александр Чумак: «Интерес бизнеса к сертификации офисных пространств растет»
Заместитель руководителя Роскачества – о трансформации подходов к организации рабочих местРоссийский экологический оператор (РЭО) в 2022 г. разработал стандарт в сфере устойчивого развития «Зеленый офис» (СТО–010−012−21), который позволяет компаниям проходить добровольную сертификацию. В апреле 2025 г. оператор сертификации – АНО «Российская система качества» (Роскачество) уточнила требования к безопасности и здоровью сотрудников. О том, как меняется практика проектирования и управления офисами, рассказывает заместитель руководителя Роскачества Александр Чумак.
– Для российского рынка зеленое строительство – это практический подход, который учитывает весь жизненный цикл объекта от проектирования и строительства до эксплуатации и последующей утилизации. На каждом из этих этапов мы фокусируемся на трех ключевых аспектах: экологической ответственности, экономии средств и создании комфортной среды для людей.
Примером такого подхода является стандарт «Зеленый офис», который был разработан РЭО. Сертификацию на соответствие требованиям стандарта проводит специальный орган на базе Роскачества. Стандарт «Зеленый офис» ориентирован на существующие рабочие пространства и задает практические критерии по рациональному использованию ресурсов, качеству воздуха, освещению и уровню шума. Эти параметры влияют не только на экологичность, но и на самочувствие сотрудников.
Таким образом, зеленое строительство в России развивается не только через сложные проекты, но и через доступные инструменты вроде сертификации офисов, которые дают быстрый и измеримый результат.
– Стандарт «Клевер» ориентирован в первую очередь на девелоперов, владельцев недвижимости и управляющие компании. Его основное отличие от «Зеленого офиса» в масштабе и целях. «Клевер» – это комплексная система для сертификации зданий, а «Зеленый офис» – набор практических правил для экологизации процессов в уже существующих офисных помещениях. Эти правила базируются на трех ключевых принципах. Первый – здоровье и благополучие людей. Продуктивность сотрудников напрямую зависит от условий, в которых они проводят значительную часть жизни. Второй принцип – ресурсосбережение и экологичность – включает меры по энерго- и водосбережению, минимизации отходов и использованию экологичных материалов. Третий – эффективность операционных процессов – сознательно выходит за рамки инфраструктуры здания, добавляя критерии по экологически ответственным закупкам.
Отличительной особенностью стандарта «Зеленый офис» является его ориентация на арендаторов и операторов действующих помещений. Стандарт рассчитан прежде всего на компании, которые хотят начать внедрение экологичных практик в уже действующих помещениях. Он описывает принципы работы с ресурсами и критерии оценки офисной среды.
«Разумное потребление ресурсов позволяет снизить расходы»
– Есть различные международные исследования, которые говорят о том, что больше всего на офисного сотрудника оказывают влияние три фактора. Это качество воздуха, освещения и акустический комфорт. Эти параметры напрямую определяют самочувствие и концентрацию персонала, что в итоге влияет на общую продуктивность. Так, ученые Гарвардской школы общественного здравоохранения имени Т. Х. Чана (США) еще в 2017 г. установили, что эффективная система вентиляции способна вдвое улучшить результаты когнитивного тестирования сотрудников. А в 2019 г. исследование южнокорейских ученых показало, что наибольшее влияние на комфорт пребывания в помещении оказал уровень шума.
Александр Чумак
Однако ценность стандарта «Зеленый офис» заключается в комплексном подходе. Например, внедрение раздельного сбора отходов не только решает утилитарную задачу, но и формирует в компании экологическую культуру. Все меры, будучи взаимосвязанными, в итоге создают целостную здоровую и эффективную рабочую среду.
– Например, использование энерго- и водосберегающих технологий напрямую сокращает коммунальные платежи. Кроме того, оптимизация закупочной деятельности и разумное потребление ресурсов позволяют снизить соответствующие расходы. Немаловажный вклад вносит и сокращение объема образующихся отходов, что ведет к заметному уменьшению затрат на их вывоз и утилизацию.
При этом, согласно отраслевым исследованиям, затраты на персонал составляют до 70% всех операционных расходов компании в офисе. Даже небольшие улучшения условий труда приводят к значительному экономическому эффекту за счет снижения заболеваемости, повышения лояльности и производительности труда. Мы оцениваем это через объективные и субъективные показатели: замеры уровня освещенности, шума, концентрации углекислого газа (CO2), качества микроклимата, а также через опросы сотрудников об их удовлетворенности условиями труда.
– Основное различие заключается в подходе к учету организационно-управленческих аспектов. Международные сертификации вроде LEED и BREEAM сосредоточены преимущественно на технических характеристиках здания: энергоэффективности, экологической устойчивости строительных материалов и инженерных решений. По стандарту «Зеленый офис» мы детально оцениваем также систему экологичных закупок (канцелярия, бытовая химия, продукты для кухни), политику сокращения бумажного документооборота, программы экологического просвещения и мотивации сотрудников. Мы считаем, что зеленый офис – это не только стены, но и люди, которые в нем работают, их ежедневные привычки.
«Зеленое строительство превратится в общепринятую норму»
– Интерес бизнеса к сертификации офисных пространств растет, трансформируясь из инструмента формирования имиджа в реальное конкурентное преимущество. Это особенно значимо на рынке труда, где молодые и высококвалифицированные специалисты все чаще рассматривают приверженность работодателя принципам ESG в качестве ключевого критерия выбора. Для инвесторов же наличие сертификата служит сигналом о долгосрочной устойчивости и операционной эффективности компании.
Одной из первых компаний, получивших сертификат по нашему стандарту, стал новосибирский хаб авиакомпании S7 Airlines. Вслед за ним еще несколько офисов в разных регионах страны вступили в процесс оценки.
Мы надеемся, что в течение ближайшего десятилетия зеленое строительство превратится из узкой специализации в общепринятую норму. Эта мировая практика находит свое отражение и в России, где ее развитие стимулируется комплексом факторов: экономической выгодой, а также запросами общества, сотрудников и инвесторов. Компании, внедряющие зеленые стандарты сегодня, формируют себе серьезный задел на будущее, а наша задача – обеспечить их практичными инструментами для достижения этих целей.