Статья опубликована в № 2981 от 15.11.2011 под заголовком: Брошенный кредит

Перестал обслуживаться кредит, на который у Батуриной был выкуплен участок земли

Как стало известно «Ведомостям», кредит Банка Москвы, на который у Елены Батуриной в трудную для нее минуту был выкуплен участок земли, больше не обслуживается. Кредит стал поводом для уголовного дела, сегодня показания по этому делу должен дать Юрий Лужков
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

«Премьер-эстейт», получивший в Банке Москвы кредит в 12,74 млрд руб. на покупку у Елены Батуриной земельного участка, уже полгода его не обслуживает, рассказали «Ведомостям» несколько близких к сделке источников. Проценты не выплачиваются, уточняет один из них: основной долг «Премьер-эстейт» еще и не должен гасить.

Летом 2009 г. Батурина продала 58 га земли на юго-западе Москвы, чтобы досрочно погасить часть кредитов своей компании «Интеко». Участок был оформлен на ООО «ТД «Раменская», 95% которого принадлежало Батуриной (еще 5% – ее заместителям), это ООО и было продано вместе с землей. Деньги на покупку «Премьер-эстейт» получил в начале июня 2009 г. в кредит от Банка Москвы. Эти деньги впоследствии поступили на лицевые счета Батуриной. А 98% «Премьер-эстейта» вместе с кредитом и участком достались Argo Capital Partners Fund (входит в Argo Group, которая управляет шестью фондами с активами на $379 млн).

Сделка с участком стала поводом для уголовного дела, возбужденного в декабре 2010 г. – вскоре после отставки мужа Батуриной Юрия Лужкова с должности московского мэра. А в апреле 2011 г. – вскоре после продажи Банка Москвы Внешторгбанку – бывшему президенту Банка Москвы Андрею Бородину и его бывшему первому заму Дмитрию Акулинину были предъявлены обвинения по этому делу по статье 201 (злоупотребление полномочиями), оба были заочно арестованы и объявлены в розыск. Позже обвинение переквалифицировали на статью 159 (хищение путем мошенничества): по версии следствия, получение кредита было мошенническим, поскольку стоимость участка земли была завышена. Сейчас Батурина, Бородин и Акулинин живут за границей. А Лужков приехал в Москву и сегодня должен давать показания по этому делу как свидетель.

В интервью «Интерфаксу» Лужков уже заявлял, что по ранее выполненным оценкам – и кадастровым, и сделанным в более позднее время – искомый участок стоит дороже 13 млрд руб.

Кадастровая оценка участка составляла 12,64 млрд руб. А участок вместе с девелоперским проектом – «Интеко» собиралась построить там жилье бизнес-класса – Colliers оценила в 2010 г. в 16,46 млрд руб. Для получения кредита «Премьер-эстейт» представил в банк бизнес-план девелопмента: в первые два года проект должен был дать доход в 38,8 млрд руб.

Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что сейчас земля могла бы стоить около $2 млн за 1 га – выходит порядка 3,5 млрд руб., а гендиректор компании «Земер» Илья Терентьев – что $1,2 млн за гектар: порядка 2 млрд руб.

Девелоперский проект стоит, не генерит никакого денежного потока, неудивительно, что выплаты прекратились, говорит человек, близкий к Банку Москвы. Источник, близкий к «Премьер-эстейту», объясняет, что сначала деньги давала Argo Group, а потом перестала. По его словам, участком интересуется ВТБ, владеющий Банком Москвы.

Представители Argo, Банка Москвы и ВТБ от комментариев отказались.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more