Статья опубликована в № 3850 от 11.06.2015 под заголовком: АСВ дарит пустыри

АСВ избавится от сельхозземель

Оно передает их Московской области по поручению Владимира Путина
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Как рассказал «Ведомостям» зампредседателя областного правительства Александр Чупраков, передано будет 123 участка. Пресс-служба АСВ сообщила, что участки получены при санации Русского банка развития, они расположены в Воскресенском, Егорьевском, Павлово-Посадском, Щелковском и Наро-Фоминском районах.

В начале года с просьбой передать земли к президенту Владимиру Путину обращался губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, и в федеральный закон о бюджете были внесены изменения, которые закрепили право правительства принять по балансовой стоимости участки в казну. Передача участков пройдет как уменьшение имущественного взноса России в АСВ по балансовой стоимости – 7,3 млрд руб., сообщила пресс-служба АСВ.

«Просто так АСВ не может отказаться от активов, потребовались изменения в федеральное законодательство, чтобы АСВ могло списать эти земельные участки с баланса», – объясняет министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Область ширится

В 2013–2020 гг. Московская область введет в сельскохозяйственный оборот 400 000 га неиспользуемых земель. Проверка в 2014 г. выявила 12 002 неиспользуемых земельных участка площадью 283 700 га (около 30% проверенных земель). Московской области переданы федеральные земли: 1800 га в Домодедовском районе (ФГУП «Ильинское») и земли Волоколамского колледжа – 4000 га, говорит Чупраков.

Такое решение принято, говорит и замминистра финансов Алексей Моисеев, перспектив продать эти земли нет, просто передать нельзя – если с баланса убрать актив, надо убрать и пассив: деньги выданы, потрачены на санацию, АСВ забрало эти земли и учитывает их против полученных на санацию денег.

На возможность проводить выплаты вкладчикам это не повлияет, уверяет человек, близкий к надзорному блоку ЦБ.

Сельхозземли АСВ подмосковные власти обнаружили, когда начали тотальную проверку целевого использования земель. За неиспользование сельхозземель в области предусмотрен штраф – до 10% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб. за участок. А земли, которые не используются по назначению три года подряд, могут быть просто изъяты. Всего в прошлом году начислено штрафов на 120 млн руб., говорит Чупраков: «Мы узнали про земли АСВ, когда госкорпорация обратилась с просьбой перестать их штрафовать».

Вряд ли АСВ смогло бы продать эти земли, считает Илья Терентьев, гендиректор группы «Земер», но налог АСВ платить приходилось (0,3% от кадастровой стоимости), а еще и штрафы. «Скорее всего земли много лет не обрабатывались, и даже на их вовлечение в сельскохозяйственный оборот понадобятся немалые средства, – говорит Терентьев. – И в Московской, и в соседних областях можно арендовать земли за копейки».

Сейчас, по словам Чупракова, участки у Росимущества, а процедура их передачи в собственность области займет два месяца.

Московская область будет предлагать их крупным сельхозпроизводителям. Терентьев считает, что у областных властей достаточно способов сделать эти активы интересными для инвесторов: дотациями, программами поддержки, сниженными налогами.

Интерес к каждому конкретному участку зависит от его характеристик и от того, сколько денег придется потратить на его рекультивацию, рассуждает топ-менеджер сельскохозяйственной компании.

В Московской области около 700 000 га неиспользуемых и частично деградировавших сельхозземель, знает исполнительный директор Союза органического земледелия Яков Любоведский, 8000 га на этом фоне не столь существенны. Некоторые сельхозпроизводители даже уходят из Московской области – из-за оттока и дороговизны рабочих рук, а также не самых благоприятных агроклиматических условий и почв, продолжает он, а если на участке есть газ, электричество, дорога, а недалеко расположен населенный пункт, сельхозпроект вступает в конкуренцию с более прибыльным девелопментом. Для Московской области перспективно развитие малых агротуристических ферм с высокоэффективным производством, полагает Любоведский.

В подготовке статьи участвовали Наталия Биянова и Мария Кунле

Читать ещё
Preloader more