Самым нежелательным соседом по офису назвали колл-центры

Ключевым нежелательным соседом для бизнеса выбрали колл-центры (34%), говорится в совместном исследовании компаний Bright Rich | Corfac Int. и Level Group, с которым ознакомился «Ведомости. Город». Среди наиболее явных причин респонденты отметили: телефонные разговоры, большой штат сотрудников, нагрузка на лифты и зоны общего пользования. Особенно чувствительно к такому соседству относятся юридические, консалтинговые и финансовые компании, для которых важны тишина и конфиденциальность. 

Второе место заняли блогерские и продакшен-студии. В соседстве с ними не заинтересованы 27% респондентов. Их раздражали бы съемки в общих пространствах, громкая музыка, постоянные курьеры и «неформальная атмосфера», которая плохо сочетается с классическим корпоративным офисом. При этом IT-компании относятся к такому соседству заметно спокойнее: многие воспринимают креативную среду как часть современной городской культуры.

На третьем месте оказались бьюти-сервисы и косметологические студии. Их к нежелательным соседям отнесли 22% опрошенных. Основные риски: высокий клиентский поток, очереди в лобби и повышенная нагрузка на парковку. Кроме того, часть компаний отмечает, что подобные сервисы «размывают» деловой статус объекта.

Четвертую строчку заняли музыкальные школы и студии вокала. Несмотря на хорошую шумоизоляцию помещений, арендаторам бы не понравились звуки репетиций в коридорах и общих зонах. Особенно болезненно это воспринимают компании с гибридным форматом работы, где сотрудники регулярно участвуют в видеоконференциях.

Замыкают пятерку криптоплатформы и микрофинансовые организации. Здесь основным фактором является не шум, а репутационные риски. Многие участники исследования признались, что относились бы к таким соседям настороженно из-за непрозрачности бизнеса. Особенно осторожны в вопросе такого соседства банки, юридические фирмы и международные компании.

В число нежелательных соседей арендаторы также включили фирмы с постоянным потоком клиентов: массажные салоны, психотерапевтические и стоматологические кабинеты. Участники опроса комментируют, что претензии связаны были бы не с самим видом бизнеса, а с сопутствующими факторами: шумом, запахами, высокой посещаемостью, курьерским трафиком или нестандартным графиком работы. 

В мае «Ведомости. Город» писал, что в Москве 84% жителей предпочитают гибридный или очный формат работы, при этом ключевым фактором при выборе офиса становится его транспортная доступность. На этом фоне растет спрос на офисные проекты, расположенные в непосредственной близости от станций метро или имеющие прямую интеграцию с подземной инфраструктурой.