Средняя стоимость элитной недвижимости в Москве выросла на 14% за год

Средний бюджет лота на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы за год вырос на 14% и достиг 291 млн руб. (+14% за квартал), следует из данных экосистемы Kalinka (есть в распоряжении «Ведомости. Города»). Наибольшую долю в структуре предложения занимают объекты дороже 400 млн руб., что свидетельствует о смещении спроса в более высокий ценовой сегмент. 

Доля лотов в диапазоне 50–85 млн руб. сократилась до 14%, а сегмент 125–150 млн руб. потерял 2 п.п., составив 10%. Средневзвешенная цена квадратного метра достигла 1,743 млн руб., показав рекордную квартальную динамику (+12%) и уверенный годовой рост (+19%). 

Рейтинг районов по средневзвешенной цене квадратного метра возглавил Тверской район с результатом 2,668 млн руб. за кв. м, что на 135% выше, чем год назад. Второе место занимает Хамовники – 2,455 млн руб. за кв. м (+19% за год). Замыкает тройку Якиманка – 1,619 млн руб. кв. м (–11% к прошлому году).

По данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке в сегменте высокобюджетной недвижимости за второй квартал 2026 г. показал небольшое снижение по количеству сделок на 6% по сравнению со вторым кварталом 2025 г. и на 48% по сравнению с первым кварталом 2026 г. Однако по итогам первого полугодия 2026 года спрос вырос на 57% – это связано с перетоком покупателей с первичного на вторичный рынок, где цены существенно ниже.

Средняя стоимость приобретенного лота за первое полугодие 2026 г. составила 150 млн руб., что на 5% меньше, чем год назад. Наибольшее количество сделок, как и годом ранее, пришлось на диапазон 50–85 млн руб. с долей 28%. На втором месте – диапазон 25–50 млн руб., на третьем – 100–125 млн руб., что связано с уменьшением средней площади востребованного лота.

В мае «Ведомости. Город» писал, что на Хамовники приходится четверть элитного рынка Москвы.