Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают дома у воды и парков
Средний бюджет сделки в таких проектах в первом полугодии 2026 года составил 255,2 млн рублейПокупатели элитных новостроек Москвы в первом полугодии 2026 г. чаще выбирали проекты рядом с природными зонами или с собственными парками. Средний бюджет сделки составил 255,2 млн руб., следует из совместного исследования агентства недвижимости «Метриум» и аналитической платформы Dataflat.
В выборку вошли новостройки элитного и делюкс-класса со средним бюджетом сделки от 140 млн руб. За январь – июнь в них зарегистрировано 230 договоров долевого участия. Средняя площадь приобретенного лота – 125 кв. м, средневзвешенная цена – 2,04 млн руб. за 1 кв. м.
Больше всего сделок зафиксировано в проектах «Коллекция Лужники» (32 ДДУ), Life Time и «Река» (по 31) – на них пришлось более 40% всех сделок в выборке. В первую пятерку также вошли «Татарская 35» (22 ДДУ) и «Тишинский бульвар» (15).
Как отмечают авторы исследования, проекты, лидирующие в выборке, объединяет природная составляющая, которая формируется двумя способами: за счет естественного окружения или благоустроенной территории самого комплекса. В Life Time (Пресненский район) во дворе создан ландшафтный парк площадью 1,8 га с прудом. «Река» в Раменках соседствует с природоохранной долиной реки и парковой территорией. «Коллекция Лужники» на Лужнецкой набережной сочетает оба фактора: проект расположен на первой линии Москвы-реки, с видом на Воробьевы горы на противоположном берегу, а внутри квартала обустроен собственный ландшафтный парк площадью 5,3 га с крупномерными деревьями. Из большей части квартир, включая форматы с террасами и пентхаусы, открываются виды на реку и парк. По оценке аналитиков, по числу сделок в сегменте проект «Коллекция Лужники» сохраняет лидирующие позиции несколько лет подряд.
По словам директора управления элитной недвижимости «Метриум» Анны Раджабовой, локация остается одним из ключевых факторов выбора в высокобюджетном сегменте. «При этом ценность проекта все чаще определяется не только престижностью адреса, но и близостью к большой воде и крупным зеленым массивам», – отметила Раджабова. Еще одним важным критерием выбора, по мнению авторов исследования, остается развитая инфраструктура.