Опрос: почти 80% компаний отказались от опенспейсов ради смешанных планировок

Большинство российских компаний отказываются от опенспейсов (офисов открытого типа), предпочитая смешанный формат планировок. Об этом говорится в исследования аналитиков Pioneer и Manufaqtury, с которым ознакомился «Ведомости. Город».

Исследование включало два этапа: онлайн-опрос 203 респондентов и экспертные интервью с представителями рынка коммерческой недвижимости. 63% респондентов предпочитают смешанный формат планировок, сочетающий опенспейс, кабинетную рассадку и переговорные. Опенспейс как единственный формат выбирают 21% опрошенных, а 16% предпочитают кабинетную рассадку даже с учетом более высокой стоимости реализации, особенно при использовании стеклянных перегородок. Практически 80% не готовы работать в офисах открытого типа.

По словам экспертов, выбор планировки зависит от специфики бизнеса, но опенспейс как моноформат используется гораздо реже. Сейчас в офисной среде превалирует смешанный тип, а верны открытой планировке остаются лишь инвесторы, делающие ставку на быструю адаптацию под следующего арендатора.  

Мультифункциональный формат офиса выбрали 53% компаний, говорится в исследовании. Такой концепт объединяет представительскую функцию для клиента (ресепшен, зона ожидания, демо-зоны), пространство для сотрудников (бэк-офис, переговорные) и поддерживающие опции, например склады маркетинговых материалов. Еще 37% респондентов ориентированы на классический офис для сотрудников с зонами для работы, местами для отдыха и техническими помещениями, а только 10% компаний требуется офис с шоурумом, выставочным залом и стендами с образцами продукции. 

При этом для 47% респондентов наиболее важна возможность организовать командную работу, для 32% – переговоры и встречи, для 16% – тихая индивидуальная работа и для 5% – работа с конфиденциальной информацией. Для 57% компаний обязательно наличие кухни, а для 39% – собственного санузла. К числу важных для большинства опрошенных параметров также относятся центральная система вентиляции и кондиционирования (90%), достаточная инсоляция (94,7%) и продуманная навигация (85%).

К характеристикам, которые не являются критичными, но повышают привлекательность объекта, относятся наличие собственной террасы в офисе (25% респондентов) и отдельного входа (20,8%). При этом для 48% опрошенных необходимы отдельные входы – парадный и служебный, для 41% – входная группа для клиентов, для 6% – вход для курьеров: разделение потоков посетителей, сотрудников, курьеров и технических специалистов разгружает центральную входную группу и повышает комфорт для пользователей. 

В мае «Ведомости. Город» со ссылкой на опрос писал, что большинство сотрудников предпочитает гибридный формат работы, тогда как полная удаленка стирает границы между работой и личной жизнью.