Под защитой грифона. Прошлое, настоящее и будущее Ильинки

Ильинка ‒ главная улица Китай-города ‒ неоднократно меняла амплуа и название, обновлялась и перестраивалась. На протяжении веков здесь обитали послы, монахи, торговцы, банкиры, царская знать и высокопоставленные чиновники. Лучшие архитекторы своего времени украшали Ильинку великолепными домами. Эта традиция продолжается: сегодня девелопер «Sminex-Интеко» создает здесь коллекцию клубных особняков «Ильинка 3/8». Рассказываем историю улицы ‒ одного из самых престижных мест Москвы с небывалым даже для центра качеством жизни.

История Ильинки, одной из старейших улиц Москвы, уходит корнями в глубокую древность. Археологический культурный слой здесь – больше 6 метров, как показали раскопки на Биржевой площади, где находили исторические артефакты XII – XVIII вв. Московский посад был самым густонаселенным районом после Кремля.

Можно сказать, что эта улица древнее Красной площади: в XV в. она шла непосредственно от Спасских ворот Кремля туда, где располагался Великий посад и Торг. Здесь начиналась Москва и в разных пропорциях всегда соединялись важные составляющие государственной жизни ‒ коммерция, религия и политика.

«Торговище» и Биржевая площадь

Нынешнее название Ильинка ‒ по имени Ильинского мужского монастыря и каменной церкви Илии Пророка, неподалеку от Красной площади, – появляется в XVI в. (возвращено улице в 1990-м).

На Ильинке изначально находились многочисленные монастырские подворья, которые притягивали купцов к взаимной выгоде. «Дворы более и более стеснялись в Кремле, в Китае; новые улицы примыкали к старым в посадах», – писал Николай Карамзин в «Истории государства Российского». Кроме того, историк отмечал пожароопасность всей застройки. Неудивительно, что уже в конце XVI в. деревянные торговые лавки заменяли каменными. Все это можно прочесть в многочисленных путеводителях и описаниях старой Москвы.

При Иване IV Грозном на месте торга на Красной площади организовали гостиный двор с деревянными лавками, строительство которого, как повелось, курировал лично государь. На Ильинку переселили купцов со всего города, и в XVII в. здесь насчитывалось 200 торговых рядов и 4000 лавок. Улица стала средоточием московской жизни, и не только деловой. На Ильин день московские патриархи совершали крестные ходы к Ильинской церкви. С конца XVII в. она становится частью подворья новгородских митрополитов.

В 1780-е гг. на улице началось масштабное благоустройство: по проекту профессора императорской Академии художеств Ивана Старова была организована Биржевая площадь, началось возведение нового Гостиного двора между Ильинкой и Варваркой, он строился с 1790 по 1810 г. по проекту Джакомо Кваренги. Появились, по отзывам современников, великолепные по архитектуре обывательские дома, первые этажи которых занял, говоря современным языком, разнообразный стрит-ритейл. На Ильинке же с XVII в. открываются и первые в Москве клубы.

После большого пожара 1812 г. и наполеоновского нашествия Ильинка восставала из пепла. Архитектор Осип Бове практически заново отстроил улицу, которая обрела «имперские» ампирные черты и стала более торговой и светской, нежели религиозной.

В XIX в. в районе на северо-востоке от Кремля формируется финансовый и деловой центр города. На месте церкви Дмитрия Солунского строится и затем перестраивается здание Биржи. В 1860-е гг. между Ильинкой, Богоявленским и Ветошным переулками возводят Теплые торговые ряды по проекту председателя Московского архитектурного общества Александра Никитина. Это были первые отапливаемые торговые помещения – по сути первое такое крупное общественное пространство – благодаря чему у купцов они стали популярнее даже большого Гостиного двора.

«Комплекс Теплых (отапливаемых) торговых рядов состоял из пяти протяженных трехэтажных корпусов, торцами выходящих на Ильинку и в Богоявленский переулок. Фактически это был пассаж с галереями и переходами, как в построенных тридцатью годами позже Верхних рядах (ГУМ), но без прозрачных перекрытий над торговыми линиями», – описывает этот необычный проект историк архитектуры и москвовед Александр Можаев.

По его словам, Теплые ряды были спланированы с использованием частей старых построек и старой планировки участка, «с нестрогими линиями фасадов и необязательным ритмом арочных проемов. В один из корпусов была встроена церковь Ильи Пророка XVI века, другие частично сели на подвалы старинного Новгородского подворья, а линия, обращенная в Богоявленский переулок, была спланирована по трассе переулка, в котором в XVII веке жили певчие кремлевских соборов».

В 1890-е на Ильинке строят Верхние торговые ряды по проекту Александра Померанцева – сегодня это ГУМ – и Средние, для оптовой торговли, по проекту Романа Клейна. А также здания крупнейших банков Российской империи: Московского торгового, Волжско-Камского коммерческого, Русского для внешней торговли и др.

Кабинеты чиновников и закрытые дворы

После революции 1917 г. большую часть зданий занимали уже не купцы, а учреждения новой власти. Например, в Средних торговых рядах разместился Реввоенсовет. Правительственная Ильинка – москвичи помнят этот ее период, когда казалось, что административная функция заполнила весь район он Красной до Старой площади. Великолепные, богато украшенные здания страховых обществ, банков, доходных домов нависали над редкими прохожими.

Но сегодня сердце города полно людей и событий не меньше, чем историей. «Дворы открывают, можно нырнуть в переулки. Можно любоваться банковской символикой на домах: рогами изобилия, атрибутами бога торговли Гермеса, грифонами и львами – хранителями богатств», – рассказывает экскурсовод и автор информационно-просветительского проекта «Иди и смотри необычную Москву» Наталья Леонова. По ее словам, вся эта зона стала другой, более свободной и гостеприимной, хотя по-прежнему едва ли не на каждом здании красуется министерская табличка.

Экскурсии по Ильинке, как путешествие по истории архитектуры: классицизм и барокко, модерн и конструктивизм образуют уникальный ансамбль. Основа застройки – торговые и коммерческие здания, доходные дома XVIII, XIX и XX вв. Такой была деловая дореволюционная Москва.

На улице длиной около 550 м стоят здания лучших зодчих России: Бориса Фрейденберга, Александра Каминского, Романа Клейна, Федора Шехтеля, Адольфа Эрихсона. Современникам сложно встроиться в этот ряд, тем более в зонах охраны рядом с Кремлем, где практически нет площадок для нового строительства. Впрочем, один из новых проектов реставрации попытался вернуть Ильинке приметы прежних столетий.

Реставрация, грифоны и технологии

Девелопер «Sminex-Интеко» занимается реставрацией трех сохранившихся зданий Теплых торговых рядов XIX в. по Богоявленскому переулку и строительством четырех новых в глубине участка. Вместе они образуют коллекцию клубных особняков «Ильинка 3/8». Высота домов ‒ 3‒5 этажей. Покупатели смогут выбрать из 60 лотов, среди которых исторические особняки, они продаются целиком.

Резиденты «Ильинки 3/8» смогут почувствовать себя так, словно живут в настоящем дворянском «родовом гнезде», но с современным комфортом. Здесь изысканное центральное лобби с историческими сводами и лобби-баром, где можно выпить чашечку кофе; сад-атриум во дворе с ярусным озеленением; фитнес-клуб по стандарту FIT LAB; общественная гостиная по стандарту FRIEND’S LAB.

Вход в «Ильинку 3/8» будет защищать барельеф с грифоном ‒ символом богатства. Этот образ объединяет коллекцию клубных особняков улицы с деловой и торговой историей. В домах XIX века восстановят фасады и планировочные решения, сохранят высотные отметки и объемы. К концу 2024 г. улица получит новую достопримечательность.

Изображение грифона ‒ хранителя богатств, а вместе с ним льва, волка и птицы Сирин «перенесли» в Москву из Георгиевского собора в Юрьеве-Польском (Владимирская область), последнего большого белокаменного храма, который построили на Руси до монголо-татарского нашествия. Уникальные рельефы на стенах собора изображали святых, а также животных, птиц и тех самых мифических грифонов. Входную группу каждого особняка будет украшать собственный зверь-хранитель.

Архитекторы постарались метафорически переосмыслить историю места и включить в проект собирательный образ Древней Руси вместе с элементами промышленной, инновационной тематики, присущей Теплым торговым рядам. Брутальные каменные стены призваны передать мощь и защищенность дома-крепости. Небольшая «расклешенность» книзу – морфотип боярских палат. Пропорции и масштаб арок нижнего яруса «новых» корпусов отсылают к аркам исторических «рядов». Окна из ценных пород древесины, но с современными стеклопакетами и т. д. Всё вместе создает новую и самобытную архитектуру. «Собираем по крупицам то, что сами любим, и создаем новый смысл», – описывает партнер бюро Kleinwelt Architekten Сергей Переслегин этот метод создания проекта, в котором есть и традиционные скатные кровли, и пентхаусы с террасами.

«Жилье в реставрируемых особняках получается необычное и классное: толстые древние стены, интересная планировка, высокие потолки и своды, – рассказывает архитектор. – Одновременно в доме есть все необходимое для комфортной жизни и нет ничего лишнего или раздражающего».

По словам директора департамента по работе с девелоперами Intermark Real Estate Александры Синиловой, среди покупателей элитной недвижимости все больше тех, кому важно находиться в эпицентре городской культурной жизни, чувствовать динамику, пульсацию столицы в самом ее центре. Например, покупатели из регионов особенно ценят эту возможность и максимальную близость к Кремлю. «А Ильинка к тому же сама по себе очень красива», – добавляет эксперт.

По данным партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, вокруг Кремля (условно до Политехнического музея, а также на Софийской и Москворецкой набережных) в основном возможны проекты реконструкции и приспособления ОКН. Они, как правило, на 35 % дороже нового строительства, требуют от застройщиков полной вовлеченности в проект и развитого вкуса, но зато позволяют создавать подлинно эксклюзивные, не похожие на другие объекты. Кроме того, для недвижимости «около Кремля» важны высокий уровень приватности, закрытости и безопасности в целом, добавляет Соловьев.

Реклама. ООО «СЗ Ильинка 3/8». Все проектные документы на сайте наш.дом.РФ. 16+

Erid: LdtCKA19W