Личное пространство: как устроена идеальная квартира сегодня

П редставление об идеальной квартире заметно изменилось. Когда-то статус жилья определяли парадная гостиная, столовая для торжественных приемов и гостевая спальня, большую часть года остававшаяся пустой. Теперь даже покупатели недвижимости высокого ценового сегмента рассуждают прагматичнее: квадратные метры должны работать ежедневно, а не ждать особого случая.

Главным местом в квартире стала кухня-гостиная. Согласно исследованию девелопера Sminex, именно здесь жители проводят больше всего времени, а 40% опрошенных считают, что это помещение должно быть самым просторным. В нем одновременно готовят, завтракают, принимают друзей, обсуждают семейные дела и иногда работают. Кухонный остров при этом превращается из дополнительной рабочей поверхности в своеобразный домашний штаб. Один из участников исследования, например, пожелал установить остров длиной три метра — решение, которое говорит о привычках владельца больше, чем формальная парадная столовая.

Согласно исследованиям, больше всего времени в квартире жители проводят в кухне-гостиной.Sminex

При этом открытость общей зоны соседствует с растущей потребностью в личном пространстве. Собственный кабинет хотели бы иметь 91% респондентов. После нескольких лет удаленной и гибридной работы отдельное место для сосредоточенной работы уже сложно считать необязательной привилегией. Кабинет должен позволять проводить видеоконференции, хранить документы и на несколько часов выпадать из жизни остальной квартиры, не занимая стол в гостиной.

Та же логика распространяется на спальню. Треть покупателей предпочла бы оборудовать в мастер-блоке две ванные комнаты — отдельно для мужа и жены. Еще более радикальное решение — две самостоятельные спальни супругов. Международные дизайнеры и архитекторы действительно все чаще получают подобные запросы: разные графики, температура воздуха, привычки и отношение к шуму заставляют пары выбирать качественный сон вместо обязательного совместного пробуждения. В состоятельных семьях две главные спальни постепенно перестают восприниматься как свидетельство семейного кризиса и становятся элементом продуманной бытовой автономии.

Все чаще у владельцев элитного жилья возникает запрос в двух самостоятельных спальнях для супругов.Sminex

Квартира высокого класса все чаще включает и функции загородного дома. 23% участников исследования хотели бы иметь личный тренажерный зал, а 41% — балкон или террасу, где можно заниматься йогой, завтракать или проводить вечера с друзьями. Для 18% важна отдельная постирочная. Это не самые эффектные помещения на презентационных изображениях, но именно они избавляют интерьер от сушилок, гладильных досок и спортивного инвентаря, неожиданно возникающих посреди тщательно оформленной гостиной.

Одновременно некоторые привычные комнаты теряют значение. Гостевую спальню покупатели чаще называют избыточной: ради нескольких визитов в год владельцы уже не готовы отказываться от кабинета, гардеробной или пространства для собственного увлечения. Последним может оказаться что угодно — от музыкальной комнаты до хранилища коллекционных елочных игрушек. Главным признаком высокого класса становится не количество метров само по себе, а возможность не подстраивать привычки под квартиру. Напротив, квартира должна быть спроектирована вокруг привычек владельца.