Эксперты JLL: 50% офисных площадей Москвы строятся под конкретного клиента

Этот показатель стал абсолютным максимумом за всю историю проведения исследований этого рынкаfbss.ru

Офисный рынок Москвы начинает постепенно восстанавливаться после кризисного 2020 года. По оценке компании JLL, общий объем ввода офисов в 2021 году составит 529 000 кв. м. При этом спрос на эти объекты недвижимости растет стремительными темпами. Крупным компаниям становится непросто разместить свой офис в центре города.

По данным JLL, из всех новых объектов к моменту ввода в эксплуатацию арендаторам будет доступно только 29% площадей, что станет минимальным показателем за последние 10 лет. Для сравнения, в 2020 году после завершения строительства объектов компаниям было доступно 78% офисных площадей. 

Основной причиной сложившейся ситуации специалисты назвали большой объем строительства бизнес-центров под конечного пользователя. В текущем году 50% офисных площадей строятся под конкретного клиента либо для собственных нужд, что является абсолютным максимумом за всю историю проведения исследований этого рынка.

Другой причиной является повышенный интерес к аренде или покупке офисных блоков еще на этапе строительства здания. Важный фактор, который побуждал крупные компании задумываться о выборе нового офисного здания на ранней стадии строительства, – его месторасположение, от мечают эксперты. Этот вопрос наиболее остро стоит для арендаторов, которые планируют в ближайшей перспективе переехать в новый офис класса А в центре Москвы.