На рынке премиальных новостроек Москвы вновь лидируют квартиры
По данным исследования, проведенного аналитиками компании «Метриум», доля квартир на московском рынке новостроек премиум-класса достигла во II квартале 60%. Это максимальные показатели за последние три года. В то же время число апартаментов, которые формально являются нежилыми помещениями, сократилась до 40%. При этом апартаменты оказались в среднем на 7% дороже квартир.
Эксперты «Метриум» отмечают, что удельный вес апартаментов в предложении на премиальном рынке новостроек в последние три года устойчиво рос, а в 2020-м квартиры вовсе оказались в меньшинстве. Однако с начала 2021 года ситуации начала меняться, и сейчас квартиры вновь превалируют на рынке.
По мнению Давида Худояна, гендиректора Optima Development, доля апартаментов останется высокой: наиболее подходящие участки для размещения премиальной недвижимости часто имеют сложности с переводом в жилой статус или получение документов под жилье потребует слишком высоких неокупаемых затрат.
