В Москве растет спрос на квартиры-студии

Специалисты «НДВ – супермаркет недвижимости» проанализировали объемы спроса, которые приходятся на самые востребованные объекты у покупателей в Москве и Подмосковье – студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, – и выяснили, что за год в столице доля спроса на студии выросла почти вдвое.

Как показывают данные аналитиков, за год спрос на студии в старой Москве взлетел с 10,6% до 18,4%. При этом средний чек сделки со студиями составляет 7,7 млн рублей, с 1-комнатными квартирами – 12 млн рублей, с 2-комнатными квартирами – 18 млн рублей.

По данным экспертов компании, сегмент студий лидирует среди прочих категорий жилья по росту показателей спроса. Средняя площадь студий, реализованных по итогам октября, составила 25 кв. м, а усредненный бюджет сделки – 7,7 млн рублей. Минимальная цена, по которой в старой Москве была продана студия, – 5,1 млн рублей, максимальная – 17,9 млн рублей.  

«В структуре спроса особый интерес вызывает категория студий, чья доля в старой Москве за год выросла наиболее заметно. Плюсы данного формата жилья – функциональность, относительно небольшие затраты на ремонт, отделку и коммунальные платежи, – комментирует результаты аналитики Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ – супермаркет недвижимости». – Главный недостаток студий – небольшая жилая площадь, как следствие, здесь сложно сделать перепланировку. Также необходимо понимать, что в погоне за минимальной ценой покупатель может существенно переплатить за стоимость квадратного метра, поскольку в студиях она в среднем на 20–30% выше, чем в многокомнатных квартирах».