Москвичи предпочитают арендовать места на стоянке, чем покупать машиноместо в подземных паркингах

В аналитическом центре «Инком-недвижимости» исследовали предложение и спрос на машиноместа в подземных паркингах, расположенных в жилых комплексах столицы.

Оказалось, что средняя стоимость места на подземной стоянке составляет от 1,5 млн рублей до 2 млн рублей в массовом сегменте. При этом минимальная цена машиноместа – 700 000 рублей.

В премиальном сегменте стоимость машиноместа возрастает до 5 млн рублей. Кроме того, в данной ценовой категории машиноместа являются эксклюзивным товаром: их мало. К тому же в некоторых проектах машиноместа вообще не выставляются на продажу, а исключительно сдаются в аренду.

Эксперты также выявили следующую тенденцию: в домах массового сегмента к моменту завершения реализации квартир остаются нераспроданными от 50% до 80% машиномест, в элитных проектах раскупаются все подобные лоты.

Стоимость аренды парковочного места в новостройках массового сегмента в среднем составляет 12 000–15 000 рублей в месяц, в элитных жилых комплексах – 150 000 рублей и выше.

Аналитики отмечают, что аренду места на стоянке все чаще предпочитают приобретению: средняя стоимость покупки (1,5 млн рублей) соответствует размеру арендной платы (12 000 рублей в месяц) более чем за 10 лет.