Призовой архитектор “Капитала”
Вчера на импровизированной пресс-конференции перед столичным общественным градостроительным советом Заха Хадид заявила о том, что собирается разработать для Москвы несколько проектов. Первым станет проектирование жилого комплекса для “Капитал Груп”, стоимость которого компания оценивает в $180 млн. Подробности проекта не разглашаются, известно лишь, что комплекс планируется построить на участке площадью в 1 га на северо-западе столицы. По словам Хадид, сейчас она ведет переговоры с другими московскими девелоперами.
“В мире не более трех десятков архитекторов, чей почерк можно узнать. Хадид – одна из них”, – говорит член Союза московских архитекторов академик Юрий Бочаров. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин утверждает, что “будет счастлив”, если в Москве появится здание работы Хадид. Гонорар Хадид “Капитал Груп” не разглашает, но, по словам Бочарова, “привлечь архитектора такого уровня стоит около 15% от стоимости проекта”. С этой оценкой согласились и другие архитекторы, опрошенные “Ведомостями”. “Это незначительно превышает гонорары отечественных проектировщиков”, – замечает Алексей Добашин, гендиректор компании КРОСТ, строящей в столице по проекту голландского архитектора Рэма Колхаса жилой комплекс “Велтон Парк”.
Смелость архитектурных решений Хадид отмечают все эксперты, и именно это, по их мнению, может стать препятствием к реализации проекта в Москве. “Не секрет, что продвинуть какой-либо проект иностранного архитектора невероятно сложно: сказывается инертность архитектурной среды”, – говорит один из девелоперов. Участники рынка жалуются, что согласовать “чужой” проект в разрешительных инстанциях практически невозможно, приходится привлекать кого-то из московских архитекторов, что увеличивает затраты, а также, как выразился один из собеседников “Ведомостей”, “плохо сказывается на самой идее”. “Мне пришлось отказаться от сотрудничества с известным американским архитектурным бюро, они не смогли сработаться с нашими “гуру”, – рассказал “Ведомостям” инвестор крупного офисного проекта, попросивший не называть его имени. Не все гладко в сотрудничестве с иностранными архитекторами и у самой “Капитал Груп”: в апреле общественный градостроительный совет при мэре Москвы не разрешил строить комплекс “Русский Авангард” стоимостью $175 млн по проекту Эрика ван Эгераата на Якиманке, предложив перенести его на другое место. “Скольких звезд мировой величины мы должны поставить на колени, выкинув из тендеров и не пропустив через градостроительные советы?” – возмущается один из инвесторов. Впрочем, некоторые надеются на благополучный исход.
“Мне очень хочется, чтобы “Капитал Груп” убедил архитектурное сообщество в необходимости работать в Москве по проектам иностранных архитекторов”, – говорит Алексей Добашин из КРОСТа.