Третий хозяин ямы

Новым собственником проекта стал казахстанский холдинг Meridian Group, в который входит Казкоммерцбанк, рассказал директор управляющей проектом компании “Бриз” Евгений Елин. По его словам, сделка по приобретению компании у “Нафта-Москва” находится в завершающей стадии.

Это подтвердил вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. По его словам, незадолго до Нового года “Нафта-Москва” продала “Бриз” структурам, близким к Казкоммерцбанку. Городская администрация была недовольна прежним собственником, который, по словам Молчанова, ничего толком не сделал. После смены владельца проект сдвинулся с мертвой точки, добавляет он. А Елин утверждает, что Meridian Group хотела выкупить яму у “Веды” и “Нафта-Москва” взяла на себя функции посредника.

Юрист компании Salans Артем Жаворонков говорит, что, используя схему с привлечением компании-посредника, Казкоммерцбанк подстраховался на случай возникновения претензий третьих лиц. В глазах суда банк является добросовестным приобретателем, который не знал и не должен был знать об изъянах в оформлении объекта, если такие были, говорит Жаворонков: “В такой ситуации оспорить права на имущество практически невозможно. Было бы логично предположить, что банк таким образом страхуется на случай споров между наследниками основателя “Веды” Кирилла Рагозина [погиб в 2004 г.]”.

Новый собственник сохранит основные параметры проекта, говорит Елин. Строительство комплекса стоимостью $300 млн предполагается завершить к концу 2008 г.

Представители Казкоммерцбанка вчера были недоступны для журналистов. Директор по инвестициям “Нафта-Москва” Антон Аверин дать комментарии отказался.

Казахские инвесторы ведут несколько девелоперских проектов в Москве. Так, компания Capital Partners на деньги Казкоммерцбанка возводит отель Ritz Carlton на месте “Интуриста”, торговый комплекс рядом с метро “Войковская” и два крупных складских комплекса в Подмосковье. Инвестиционно-промышленная группа “Евразия”, которую контролирует глава казахстанского банка “Тураналем” Мухтар Аблязов, инвестирует в строительство океанариума на Поклонной горе, комплекса под Павелецкой площадью и ряд других проектов. Казахская строительная компания строит в Москве культурно-деловой центр “Астана”.

Гендиректор PR-агентства “АА+”, клиентом которого является “Тураналем”, Олег Мисюк не видит ничего удивительного в выходе казахских денег на российский рынок недвижимости. “К примеру, “Тураналем” разместил еврооблигации на 10 лет. Это означает, что он совершенно безболезненно может вкладывать деньги сроком на 7–9 лет. Это очевидное преимущество перед российскими банками, у большинства из которых нет таких длинных денег”, – говорит Мисюк.