Варшавский заякорил “Рамстор”
Летом на территории Новосибирского метзавода им. Кузьмина (НМЗ), подконтрольного Вадиму Варшавскому, начнется строительство торгового центра площадью 50 000 кв. м. По словам Мете Догуоглу, гендиректора компании “Многофункциональные центры”, курирующей девелоперские проекты Варшавского, начальный объем инвестиций составит $25 млн. Инвестором и генподрядчиком строительства станет недавно учрежденная компания “Гранд Сити-Сибирь”, заказчиком – “НМЗ-Девелопмент”. Исполнительный директор “НМЗ-Девелопмент” Николай Смыслов говорит, что земельный участок в 2 га в центре находится в собственности завода и разрешение на строительство будет получено в ближайшее время. Якорным арендатором торгового центра будет “Рамстор”.
За развлекательную зону комплекса будут отвечать московская компания “Каро-фильм”, которая откроет шести- или семизальный кинотеатр площадью 3000 кв. м на 990 мест, и группа “Космик”, которая на площади 3000 кв. м разместит боулинг, бильярд и другие развлечения. Сеть “Эльдорадо” откроет магазин площадью 2000 кв. м. Ни с одним из арендаторов договор еще не подписан, пока существуют только предварительные договоренности, подчеркнул Догуоглу.
То, что “Рамстор” станет якорным арендатором в будущем комплексе Варшавского, не случайно. Догуоглу ранее работал первым заместителем гендиректора “Рамэнки”, развивавшей сеть “Рамстор” в России, и в июле прошлого года перешел на работу к Варшавскому.
Пресс-секретарь “Рамэнки” Елена Скальская подтвердила информацию о том, что компания заключила соглашение с застройщиком и будет выступать якорным арендатором торгового центра. Гипермаркет “Рамстор” займет около 6300 кв. м. Озвучить сумму инвестиций в проект Скальская отказалась.
Несмотря на дефицит торгово-развлекательных центров в Новосибирске, ТРЦ на территории НМЗ вряд ли будет пользоваться успехом, считает директор новосибирского ТРЦ “Континент” Тимофей Мельников. По его мнению, прежде всего это связано с неудачным местоположением. “Это огромная и унылая территория, промзона, рядом нет даже спальных районов. Вряд ли покупатели поедут в такую даль, чтобы поиграть в боулинг или сходить в “Эльдорадо”, – полагает собеседник “Ведомостей”.
Это не первый девелоперский проект Варшавского, говорит Догуоглу. Параллельно в рекреационной зоне Таганрога компания строит аналогичный комплекс площадью 50 000 кв. м, состоящий из торгового центра, гостиницы и аквапарка. Начальный объем инвестиций также определен в $25 млн.
Вадим Варшавский интересуется и сетевой торговлей. В прошлом году бизнесмен приобрел компанию “Ле Футур”, оператора сети одноименных магазинов, продающей необычные вещицы – говорящие фотоальбомы, ручки с исчезающими чернилами.