Отельер Дерипаска
“Бэл-Девелопмент” начинает работы в качестве девелопера и заказчика строительства гостиницы уровня “5 звезд” по улице Тверская, 16/2, стр. 2, сообщил “Ведомостям” гендиректор компании Игорь Жуков. Эту информацию подтвердил и сотрудник столичной мэрии. Три года назад из этого здания на Пушкинской площади выехали газеты “Московские новости”, “Время МН” и радио “Максимум”. Ранее главный акционер ЗАО “Московские новости” Александр Вайнштейн сообщал “Ведомостям”, что здание будет преобразовано в отель.
Несколько источников, знакомых с деталями сделки, утверждают, что структуры Дерипаски стали собственником здания “Московских новостей” в начале года. Игорь Жуков из “Бэл-Девелопмента” эту информацию не подтвердил, уточнив, что инвестором остается “МН-Недвижимость”. Распоряжение о строительстве по этому адресу гостиницы было принято правительством Москвы еще в 2004 г. (1194-РП). Согласно документу собственник здания – ООО “МН-Недвижимость” – должен был обеспечить ввод гостиницы в эксплуатацию до 1 апреля 2007 г. Однако работы так и не начались. Связаться с Вайнштейном вчера не удалось: в приемной сообщили, что он находится за пределами России.
По словам Игоря Жукова, осенью этого года начнется разборка здания, а на его месте построят 9-этажную гостиницу на 110 номеров с подземным паркингом общей площадью 14 390 кв. м, завершить ее строительство планируется в конце 2008 г. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $30–35 млн.
“В Москве ощущается острая нехватка гостиниц, Тверская улица является самой востребованной, и гостиничные операторы ведут ожесточенную борьбу за интересные участки”, – рассуждает Владимир Поддубко, руководитель гостиничных проектов банка “Российский кредит”, который занимается реконструкцией гостиниц “Минск” и “Центральная” на Тверской. “После “Интуриста” (Ritz-Carlton), “Центральной” (гостиница класса de luxe) и “Националя” проект “Базэла” будет уже четвертым объектом высокого класса на коротком отрезке этой улицы. Так что конкуренция гарантирована”, – говорит замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова. Юрий Бай, начальник отдела развития гостиничного хозяйства комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, считает, что “лучшее [чем Тверская] место для размещения гостиницы в Москве найти трудно”.
Помимо гостиницы на Тверской “Бэл-Девелопмент” выступает девелопером и техническим заказчиком еще трех отелей в Москве (адреса – ул. Знаменка, ул. Льва Толстого, ул. Магнитогорская). По словам Жукова, инвестор этих проектов – компания “Верин Вэл”, которая входит в “Раинко”.
Сергей Колесников, гендиректор Orang Ring Hotel Management, считает, что у структур Олега Дерипаски есть необходимые для реализации проектов административный и финансовый ресурсы. Колесников не исключает, что в дальнейшем “Бэл-Девелопмент” отдаст гостиницы в управление “Русским отелям”, также входящим в “Раинко”. Однако пресс-секретарь компании Елена Гурьянова опровергла эту информацию, сообщив, что “Русские отели” являются инвестиционной компанией, а не оператором”.