Акции “Сити” оценили
“Москва-Сити” – крупнейший строительный проект московских властей, инвесторами которого являются Внешторгбанк, израильский диамантер Лев Леваев, “Интеко” Елены Батуриной, братья Шалва и Александр Чигиринские. Два года назад к ним присоединился Михаил Прохоров, выкупив 32,4% у группы водочного магната Юрия Шефлера. Через год структурам “Норникеля” удалось консолидировать 47% акций, тогда они договорились с группой “Гута” о том, чтобы не увеличивать свои пакеты.
По информации гендиректора инвестиционной компании “Ростинвест” Юрия Пельца, миноритарным акционерам принадлежит примерно 15%, распыленных среди 8000 держателей. 10 апреля обыкновенные акции “Сити” были включены в котировальный лист RTS Board, а вчера на них появились первые оценки. Заявитель, “Ростинвест”, в RTS Board указал цену покупки акций $35 за 1 шт., продажи – $450. Первая сделка состоялась 11 апреля по $250 за акцию. То есть капитализация компании составляет более $275 млн. Впрочем, котировки в системе RTS Board индикативные и у “Ростинвеста” нет обязательств выкупать бумаги. Участники рынка не согласны с оценкой компании: портфель проектов “Сити” стоит дороже. Компания планирует строительство бизнес-центра площадью 180 000 кв. м на 20-м участке и жилого комплекса на набережной Тараса Шевченко. Инвестиции в бизнес-центр, по оценкам директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, могут достичь $400 млн. Жилье на набережной Тараса Шевченко, по словам экспертов, можно продать на стадии разрешительной документации не менее чем по $2000 за 1 кв. м. Кроме того, компания – соинвестор строительства автостоянок на 20-м участке и владелец площадей в бизнес-центре “Башня-2000”. Пельц объясняет, что акции размещены для повышения их ликвидности, но обеспокоен вопросом качества корпоративного управления: “С одной стороны, проект развивается, с другой – активы “Сити” реструктурируются и продаются и нет уверенности, что полученные средства пойдут на развитие общества и повышение капитализации”. Представители “Сити” комментировать это отказались.