Группа ПИК застроит аэропорт

Группа компаний ПИК приобрела 124 га в районе Бахаревка, говорится в официальном сообщении. Пресс-секретарь главы города Марина Мальцева подтвердила эту информацию.

ПИК будет застраивать территорию заброшенного аэропорта «Бахаревка». Источник, близкий к администрации, называет участок скандальным – 16 апреля земля была продана на аукционе. Его итоги стали сюрпризом для местных властей – за 124 га победитель заплатил 73 млн руб. По словам собеседника «Ведомостей», рыночная стоимость этой земли – $200 млн. Выяснить, чем закончились разбирательства вокруг аукциона, не удалось. Гендиректор «ПИК-региона» Сергей Канаев сообщил, что площадка куплена на вторичном рынке. По информации источника, близкого к администрации, ПИК заплатила за участок около $70 млн.

На участке планируется комплексная застройка – жилые многоэтажные дома со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, говорит Канаев. В Перми ПИК построит в основном монолитные дома. Инвестиции в «ПИК-регионе» оценивают в $900 млн.

Одновременно «ПИК-регион» подписал соглашение с администрацией Перми о начале проектирования нового района Бахаревка на 500 га, где планируется построить около 3,5 млн кв. м жилья. По словам Канаева, других инвесторов в этом проекте пока нет, а застройка 124 га станет первой очередью Бахаревки. Большой проект может растянуться до 2026 г.

В Перми у «ПИК-региона» уже есть два проекта. В Индустриальном районе – жилой комплекс «Полет» на 60 000 кв. м, где квартиры продаются по 50 000 руб. за 1 кв. м. Летом компания выиграла аукцион на застройку 6,4 га в районе Ива (планируется построить 109 000 кв. м).

По потенциалу жилищного строительства Пермь в первой пятерке городов-миллионников России, комментирует Ольга Калинина из «Пересвет-региона». В 2006 г. в городе было введено в эксплуатацию 460 000 кв. м жилья, в 2007 г. планируется 600 000 кв. м, средняя цена на первичном рынке жилья – около 53 000 руб. за 1 кв. м. Столичных компаний в Перми пока мало (см. врез). «Региональные проекты – эволюционный шаг для всех девелоперов, поскольку в Москве и Петербурге количество площадок ограничено, а согласование строительной документации стоит очень дорого», – объясняет заместитель гендиректора РТМ Вадим Приходько. С момента IPO (привлекла $1,93 млрд) ПИК потратила порядка $560 млн на покупку проектов общей площадью 4,5 млн кв. м, из них 300 000 кв. м – в Москве. Во вторник компания объявила о покупке около 300 га в Омске. Однако рынок новости ПИК воспринял прохладно – акции группы за вчерашний день упали еще на 1,93%.

Пермский призыв

Крупные девелоперы уже давно приглядываются к Перми. Компания «Макромир», созданная основателем торговых сетей «Пятерочка» и «Карусель» Андреем Рогачевым, объявила о строительстве 500 000 кв. м жилья в районе Большое Савино. Кроме жилья она планирует возвести новый ипподром, гостиницу, торговые центры и аквапарк. Еще один крупный девелопер – AFi Development ведет там строительство жилого многофункционального комплекса площадью 208 500 кв. м.