Не только Сочи
Структуры Олега Дерипаски и Александра Абрамова купили около 800 га в Геленджике, чтобы построить курортный город
Как рассказал «Ведомостям» гендиректор компании «Альтиус девелопмент» (входит в «Базовый элемент» Олега Дерипаски) Сталбек Мишаков, в августе закрылась сделка по приобретению 90% акций ЗАО «Агрофирма «Дивноморское», которое владеет примерно 800 га в районе Геленджика. Акции были куплены у группы физических лиц, сообщил он.
В приемной агрофирмы сообщили, что прежний гендиректор Юрий Бедия с конца лета не работает, а сама компания принадлежит «Базэлу».
«Дивноморское» специализировалось на выращивании фруктов, сейчас сады занимают около 50 га. Мишаков не исключает, что этот бизнес будет продан или передан в управление «Раинко» (тоже принадлежит Дерипаске).
По словам Мишакова, партнером «Альтиуса» в курортном проекте выступает «Ферро-строй» – они вместе выкупали участок, а сейчас создают на паритетной основе управляющую компанию. Гендиректор «Ферро-строя» Андрей Дудко отказался от комментариев.
«Ферро-строй» в 2002 г. создана топ-менеджерами «Евраза», говорит близкий к ней источник. Единственным учредителем в ЕГРЮЛ называется Константин Акутин, который до февраля 2006 г. возглавлял «Евраз девелопмент». Совладелец «Евраз холдинга» Александр Абрамов выступает в «Ферро-строе» «пассивным инвестором», рассказал его представитель. Сейчас в портфеле «Ферро-строя» 18 проектов площадью 400 000 кв. м с инвестициями порядка $445 млн.
Сумму сделки Мишаков отказался сообщить. Около 60% приобретенной земли находится в черте Геленджика, часть имеет выход к морю. «Учитывая, что это земли сельхозназначения, и огромную площадь, сделка могла быть в разы дешевле рынка», – считает коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. Средняя стоимость одной сотки в городе – около $10 000. Дзюба не исключает, что часть территории будет перепродана.
Мишаков рассказывает, что концепция развития территории будет разработана к весне 2008 г. «Ориентировочно будет построено около 1,5 млн кв. м рекреационной, гостиничной, коммерческой и жилой недвижимости», – говорит он.
Геленджик – подходящее место для семейного отдыха, уверен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его оценке, инвестиции составят не менее $2,5 млрд.
«Геленджик с точки зрения организации строительства по многим показателям превосходит Сочи: по сетям, по возможности получения техусловий, по грунтам», – объясняет Мишаков. В Геленджике «Базэл» строит аэропорт. После его открытия цены на недвижимость вырастут в разы, обещает Сергей Никитин, директор Penny Lane Sochi.