Французский помощник
«Система-галс» создала совместное предприятие с французским оператором торговой недвижимости ApsysAPSYS
глобальный оператор торговой недвижимости,. специализируется на девелопменте, сдаче в аренду и управлении торговыми центрами. Управляет 17 торговыми центрами в Польше и Франции, осуществляет девелопмент 15 проектов в этих странах. Годовая выручка от аренды – 60 млн евро.
«Система-галс» и французская группа Apsys, занимающаяся девелопментом и управлением объектами торговой недвижимости, заключили соглашение о долгосрочном стратегическом партнерстве. Об этом говорится в совместном заявлении компаний. Партнеры создадут совместное предприятие SistemaApsys, в котором каждой из сторон будет принадлежать по 50%, чтобы вместе развивать проекты в ритейле.
«Система-галс» искала партнера, имеющего опыт управления розничными объектами, а Apsys собиралась выйти на российский рынок. Интересы сторон совпали», – объясняет пресс-секретарь «Системы-галс» Анна Завьялова. Президент Apsys Морис Бансэ называет партнерство «первым шагом на российском рынке». В планах партнеров, по его словам, создание сети крупных торговых центров.
Гендиректор восточноевропейского подразделения Apsys Ксавье Галис говорит, что финансирование проектов будет осуществляться на паритетной основе. «Система-галс» будет отвечать за организацию земельного банка и управление проектами, а Apsys займется разработкой проектов и управлением торговыми объектами.
Первый инвестпроект SistemaApsys – покупка у «Системы-галс» торгово-развлекательного комплекса «Лето», который строится на 17,7 га на Пулковском шоссе в Петербурге. Сумму сделки стороны не раскрывают. Общая площадь – 103 488 кв. м, арендопригодная – около 75 000 кв. м. По оценкам директора отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Натальи Орешиной, сумма сделки для «Системы-галс» – $150 млн.
«Мы не исключаем возможности привлечения Apsys к проектам «Системы-галс» в сфере ритейла, но в качестве управляющей компании», – говорит Завьялова. «Система-галс» строит несколько многофункциональных комплексов, включающих торговые площади (два в Москве, один в Красноярске), а также четыре магазина «Детский мир» в Москве и Казани.
«Создание СП – это диверсификация рисков в сегменте торговых центров, который становится очень конкурентным. Участие Apsys будет гарантией заполняемости торговых центров качественными арендаторами», – комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.