Елена Батурина пришла в Сочи
Елена Батурина присоединилась к олимпийской стройке. Как стало известно «Ведомостям», ее компания построит жилой комплекс в центре Сочи стоимостью около $250 млнЗАО «ИНТЕКО»
Многопрофильный холдинг. Основан в 1989 г. Владельцы: 99% акций компании принадлежат Елене Батуриной, 1% – ЗАО «Интеко». Оборот в 2007 г., по собственным оценкам, составил порядка $1 млрд. Источники доходов – реализация инвестиционно-строительных и девелоперских проектов в России, СНГ и за рубежом, производство цемента и строительных материалов, производство пластмассовой посуды.
«Комплекс «Олимп 2014» в Сочи будет строить одноименная компания, аффилированная с «Интеко», – сообщила пресс-служба компании. Источник в администрации Сочи слышал про проект, но подробностей не знает. Участок в 7,5 га на пологом склоне был куплен на вторичном рынке еще до объявления города олимпийской столицей, уточнил представитель «Интеко». Земля находится на Курортном проспекте, 105, недалеко от гостиницы «Актер», сейчас там пустырь.
«Интеко» собирается построить комплекс апартаментного типа общей площадью около 134 000 кв. м. Помимо жилых домов различных категорий – от высотных зданий до таунхаусов – там будут апартаменты и гостиница. Представитель «Интеко» говорит, что это будет один из первых проектов в Сочи, предусматривающих комплексную застройку микрорайона. Помимо жилой части предполагаются спортивные и досуговые зоны, включающие бассейны, детские площадки и амфитеатр. Гаражи-стоянки комплекса рассчитаны на 500 машино-мест. Пресс-служба компании сообщила, что также будут приняты меры по снижению шумового воздействия пролегающей по побережью железной дороги. Завершить проект планируется к 2013 г.
Дмитрий Шмелев, коммерческий директор девелоперской компании «Снегири», оценивает инвестиции в $250–300 млн. «В этом районе не очень хорошая геология, и укрепление грунта, возможно, увеличит стоимость строительства», – говорит он. Исполнительный директор «Аста элит» Дмитрий Копотов считает, что компания вложит в проект около $160 млн.
Проект «Интеко» будет востребован, уверен Шмелев: «В районе гостиницы «Актер» формируется второй luxury-район Сочи, здесь уже заявлено несколько качественных проектов – «Роял-парк», «Грас-сити» и «Актер-Galaxy». Сейчас жилье бизнес-класса в Сочи стоит $4000–6000 за 1 кв. м. За год до Олимпиады можно ожидать всплеск спроса, уверен Сергей Никитин, гендиректор Penny Lane Realty Sochi. Но сегодня, по мнению Копотова, не все готовы покупать квартиры бизнес-класса площадью 60–70 кв. м.