Без поручительства
Один из лидеров потребкредитования – «Хоум кредит» начал реализацию ипотечной программы в Сибири с Новосибирска. Условия для заемщиков лояльные, но прорыва на рынке банк не совершит, считают эксперты
Новосибирский филиал «Хоум кредит энд финанс банка» (ХКФБ) предоставляет ипотечные кредиты на сумму от $10 000 до $500 000 в рублях и долларах на 10, 15, 20 и 25 лет, рассказал заместитель председателя ХКФБ Владимир Гасяк. Минимальный первоначальный взнос – 15% от суммы, ставка – 12–14% годовых в зависимости от срока кредитования в рублях и валюте.
OOO «Хоум Кредит энд Финанс Банк» («ХКФ Банк»)
Универсальный банк. Входит в Home Credit Group (Чехия). На российском рынке с 2002 г. В Новосибирске с 2003 г., специализируется на потребкредитовании. Чистая прибыль – 1,98 млрд руб.pобщий кредитный портфель – 70,76 млрд руб. (2007 г., данные банка).
Банк не требует поручительств, не предъявляет требований к гражданству и прописке заемщика, разрешает устное подтверждение дохода, может учитывать совокупный доход до четырех созаемщиков, которые не обязаны состоять в родственных связях, говорит Гасяк. «Мы вышли на рынок ипотечного кредитования позже своих конкурентов – в декабре 2006 г., поэтому выбрали максимально клиентоориентированную стратегию», – объясняет он нестрогие требования к заемщикам. По мнению Гасяка, преимущество предложений ХКФБ – отсутствие скрытых комиссий и штрафов за досрочное погашение кредита, а также возможность рассмотрения заявки с устным подтверждением дохода работодателем (без справки 2 НДФЛ).
Новосибирск – первый регион в Сибири, где ХКФБ запустил ипотеку. Сейчас банк развивает ее в 16 городах. В конце июня ХКФБ начнет выдавать ипотечные кредиты в Красноярске, осенью – в Омске, сказал Гасяк, отказавшись сообщить, сколько кредитов банк планирует выдать в Новосибирске и на какую долю рынка рассчитывает.
Когда в августе прошлого года ХКФБ запустил ипотеку в Нижнем Новгороде, Гасяк обещал до конца 2007 г. выдать кредитов на сумму свыше 150 млн руб. и занять 4% нижегородского рынка. Директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева говорит, что объем нижегородского рынка ипотеки в 2007 г. вырос на 278% до 6,23 млрд руб. При таком росте «Хоум кредит» мог занять заявленные 4% рынка, выдав ипотечных кредитов более чем на 240 млн руб.
По данным ЦБ РФ, в 2007 г. в Новосибирской области было выдано 17,8 млрд руб. кредитов, в I квартале 2008 г. – 4,46 млрд руб. Ипотечные кредиты в Новосибирске выдают около 40 банков. По оценке директора регионального филиала «КИТ финанс» Александра Сабаева, по 20–30% всех кредитов в регионе выдают Сбербанк и «ВТБ 24», 12–15% – «Урса банк», 10% – «КИТ финанс». Средние ставки кредитов по Новосибирску на начало июня – 12–13% в рублях, добавила руководитель отдела по связям с общественностью новосибирского филиала «Фосборн хоум» Надежда Кондратюк.
ХКФБ сможет занять не более 1% местного рынка ипотеки, полагает директор Новосибирского кредитного агентства Андрей Пашковский: «Наиболее популярны ипотечные кредиты на длительные сроки – 20–25 лет, а у ХКФБ привлекательны ставки только по коротким кредитам». Декларируемые 12% предназначены для корпоративных клиентов. Для остальных банк предлагает 12,5%, добавляя 0,5% на каждые пять лет. За 25 лет набегает 14% без учета комиссий, подсчитал Пашковский. Сбербанк, например, кредитует на срок до 30 лет под 13,75% годовых.