Из «Украины» – в «Рэдиссон»
Зарах Илиев и Год Нисанов, совладельцы Черкизовского рынка и отеля «Украина», приобрели 50% долей гостиницы «Рэдиссон САС Славянская»О сделке рассказал представитель «Рэдиссон САС Славянская», попросивший об анонимности. Гендиректор гостиницы Гурами Мжаванадзе сообщил, что ООО «Электронный рай» (принадлежит Зараху Илиеву и Году Нисанову) приобрело 50% долей в ООО «Рэдиссон Славянская» у фирмы «Отель-инвест». Получить комментарии представителей «Электронного рая», Илиева или Нисанова вчера не удалось. О сделке знает чиновник правительства Москвы, которому принадлежит другая половина отеля. «К нам никаких уведомлений по этому вопросу не поступало», – удивляется Наталья Быкова, пресс-секретарь столичного департамента имущества. Представитель The Rezidor Hotel Group (управляет брендом Radisson) о сделке не знает.
Назвать сумму сделки Мжаванадзе отказался. Марина Смирнова, старший вице-президент Jones Lang LaSalle, оценивает стоимость гостиницы в $380 000–400 000 за номер. В отеле 410 номеров. Получается, что вся гостиница может стоить $155–164 млн. Смирнова считает, что с учетом премии за 50% долей ООО Илиев и Нисанов могли заплатить около $85 млн. Но гостиница была введена в начале 90-х и требует инвестиций в реконструкцию.
Однако правительство Москвы может оспорить сделку. По закону продавец должен был предложить выкупить свою долю в ООО другим участникам общества и, только если они отказались или не ответили, мог продать долю третьим лицам, говорит Артур Рохлин, партнер юрфирмы «Юст». «Нам предложение о выкупе доли в «Рэдиссон Славянская» не поступало», – утверждает Быкова.
Зараху Илиеву и Году Нисанову нравится район Киевского вокзала. Подконтрольная им фирма «Бисквит» купила гостиницу «Украина» за $273 млн. Им же через ЗАО «Киевская площадь» принадлежит торговый центр «Европейский».