Капитанская точка
Девелоперская компания «Ригрупп», принадлежащая супруге бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, рассталась с одним из своих крупнейших проектов. Бизнес-центр «Два капитана» достроит подмосковное правительство
«Ригрупп»
инвестиционно-девелоперская компания. Образована в 2003 г. Портфель насчитывает более 60 объектов жилой, торговой и офисной недвижимости общей площадью более 2 млн кв. м. владельцы (на 31 марта 2008 г.): американская RIGroup (6,64%), «Ноджион холдингс лимитед» (24,44%), «Тривалент адвайзорс» (25,35%), ООО «Базис» (10,27%), «Хотраст консалтинг» (27,8%). Выручка – 462,1 млн руб. (2007 г., РСБУ). Чистая прибыль – 79,74 млн руб.
Strabag в августе переподписал контракт на строительство офисного комплекса «Два капитана» в Красногорске с новым инвестором, рассказал «Ведомостям» гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг. По его словам, ранее инвестором и заказчиком объекта выступала компания «Ригрупп», сейчас заказчик – правительство Московской области, а инвестор – Московская областная инвестиционная трастовая компания (МОИТК). Гендиректор ООО «Ригрупп» Александр Есин через пресс-службу подтвердил, что комплекс будет достраивать областное правительство, отказавшись сообщить подробности. Представитель МОИТК не подтвердил и не опроверг эту информацию. Получить комментарии в правительстве Московской области не удалось.
«Два капитана» возводятся на участке в 2,4 га недалеко от нового комплекса зданий правительства Московской области. Этажность бизнес-центра – 22–25, общая площадь – 96 000 кв. м. Сумма контракта на строительство, по словам Ортенберга, составляет 5 млрд руб. Здание планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2009 г.
«У компании был небольшой долг, как раз шли обсуждения по этому вопросу. Видимо, областные власти, которым нужны дополнительные площади, приняли решение достроить объект», – утверждает Ортенберг. Об условиях передачи он не знает. В отчете «Ригрупп» говорится, что на 31 декабря 2007 г. кредиторская задолженность компании составляла 10,5 млрд руб., из них 2,3 млрд руб. – перед МОИТК. На конец II квартала 2008 г. кредиторская задолженность компании увеличилась на 51% – до 15,9 млрд руб.
«Ригрупп» заморозила еще несколько проектов, утверждает один из партнеров компании. По его информации, «Ригрупп» передает часть активов подмосковным властям – например, торгово-развлекательный и офисный комплекс с апартаментами «Спартак-Мытищи» площадью около 70 000 кв. м. Есин отказался комментировать эту информацию.
«Ригрупп» работает в Московском регионе с 2004 г. Сейчас в производстве более 60 объектов недвижимости общей площадью 850 000 кв. м, говорится в отчете компании. В информационном меморандуме компания сообщала, что владеет около 1000 га земли, в том числе в Клинском (около 630 га), Серпуховском (280 га), Истринском (21,5 га) и Чеховском (20 га) районах Подмосковья.