Квартиры для банков

В ближайшие дни завершится инвентаризация всех объектов в стадии строительства. После этого государство сможет определиться с тем, какие ресурсы необходимы для завершения их строительства, сообщил помощник президента Аркадий Дворкович, которого цитирует «Интерфакс». По его словам, государство намерено предложить банкам выкупить у застройщиков квартиры, по которым нет заключенных договоров с гражданами, чтобы банки чувствовали себя уверенно при кредитовании строителей. «Государство будет выкупать квартиры у застройщиков, а также гарантировать банкам выкуп определенных объемов квартир, что даст строительным компаниям возможность привлекать кредиты», – уточнил Дворкович через своего представителя.

Такая мера стимулирования спроса, как покупка государством квартир, обсуждалась еще на совещании с руководителями банков и строительных организаций у первого вице-премьера Игоря Шувалова. На выкуп может быть направлено до 100 млрд руб., сообщал ранее замминистра регионального развития Сергей Круглик. Вчера он отказался от комментариев.

«Это одна из мер поддержки строительной отрасли и завершения начатых проектов, но нужно дождаться конкретного предложения», – говорит зампред правления ВТБ Василий Титов. «Схема не выглядит невозможной, но пока слишком много вопросов. У банков есть боязнь, что рынок недвижимости может упасть, и что в этом случае делать с этими квартирами? А если государство намерено фиксировать цены, тогда непонятно, зачем вообще банки», – рассуждает топ-менеджер крупного западного банка.

Первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев считает, что проще было рекомендовать банкам кредитовать строителей, чем обременять их покупками квартир. ВТБ сейчас не кредитует новые проекты, говорит Титов. «Сбербанк практически перестал кредитовать новые стройки и проекты, но в редких случаях предоставляет только тем, у кого объекты в высокой степени готовности», – рассказывает топ-менеджер банка.

Представитель «Главстроя» Иван Слепцов указывает, что похожая схема работает в Москве: недавно «Главстрой» выиграл конкурс на предоставление городу 126 700 кв. м (на 8,87 млрд руб.), три четверти из которых построено. Московское правительство заявило о планах выделить из бюджета $2 млрд на выкуп жилья под муниципальные нужды. Также мэрия выкупит квартиры у ГК ПИК на 27 млрд руб.