«Интеко» строит планы
Девелопер, начав летом строительство большого микрорайона в Ростове, теперь хочет реализовать более амбициозный проект по комплексной жилой застройке в Краснодаре
ЗАО «Интеко»
Вчера «Интеко» сообщила, что провела конкурс концепций застройки нового жилого района на 100 000 жителей в Прикубанском округе Краснодара (504 га, территория СПК «Краснодарский»). Свои концепции представили «Архитекторы АСС», «Гинзбург архитектс», «Курортпроект», «Краснодаргражданпроект» и сербская компания «ТМГ групп», подтвердил представитель краевого департамента по архитектуре и градостроительству Вячеслав Макаров. По его словам, архитекторы предлагают возвести от 2,3 млн до 4,2 млн кв. м жилья.
Администрации края теперь предстоит провести конкурс по выбору проектной организации на проведение проектных работ с учетом представленных концепций, сообщил руководитель департамента Юрий Рысин.
Строительство жилого комплекса рассчитано на 10–15 лет, говорить о параметрах проекта вице-президент «Интеко» Олег Солощанский отказался, добавив лишь, что «кризисы приходят и уходят, а построенные города остаются».
«Интеко» приобрела 60 га земли на территории СПК еще в 2007 г., сообщила пресс-служба компании. Ее представитель не назвал продавца и сумму сделки. Гендиректор краснодарской Macon Realty Group Илья Володько оценил ее в 720 млн руб.
Cейчас на территории СПК находятся поля, направление перспективное, но застройщику придется решать проблему с городскими очистными сооружениями, которые расположены в этом районе, комментирует член совета директоров RU-Development Андрей Лукьянов. Он также указывает, что в Краснодаре построено много жилья, однако продажи в городе стоят еще с весны. Проект долгосрочный и его нельзя оценивать в свете нынешнего кризиса, возражает Володько.
Проект по строительству 4 млн кв. м жилья даже за 15 лет реализовать не реально: в Краснодаре ежегодно строится около 1 млн кв. м, а на ближайшие годы намечается тенденция к снижению темпов строительства, полагает директор компании Red Consulting Фатима Чамокова.
Еще один крупный проект на юге «Интеко» реализует в Ростове. Строительство жилого района «Западные ворота» (44 га) началось летом этого года. До 2012 г. компания планирует возвести около 435 000 кв. м жилья. Объем инвестиций – $600–700 млн.