Перерыв на зиму
Краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг» приостановила строительство логистического парка «ProLogica Park Тахтамукай» стоимостью 8 млрд руб. Компания сосредоточится на жилой недвижимости«ProLogica Park Тахтамукай». 8,0
млрд руб. – объем инвестиций в проект
35
гектаров займет «ProLogica Park Тахтамукай» на трассе А-146 (Краснодар – Новороссийск) в южной зоне пригорода Краснодара
100
тысяч кв. м складских помещений класса А включает проект. Из них 15 000 кв. м – низкотемпературные склады. В комплексе также предусмотрены индустриальные площади, офисные, торгово-сервисные площадки, АЗС и станции техобслуживания
ООО «СИК «Девелопмент-юг»
строительно-инвестиционная корпорация. Крупнейший акционер – Сергей Иванов (96,6% на 30.09.2008, СПАРК). Финансовые показатели (РСБУ, январь – сентябрь 2008 г., СПАРК): Выручка – 905,33 млн руб., Чистая прибыль – 172,86 млн руб.
Из-за кризиса работы по строительству первой очереди логистического комплекса «ProLogica Park Тахтамукай» (см. врез) приостановлены ориентировочно до марта, рассказал вице-президент по финансам корпорации «Девелопмент-Юг» Александр Качура. Комплекс располагается на участке площадью 35 га рядом с трассой Краснодар – Новороссийск в южной зоне пригорода Краснодара. Работы начались в апреле 2008 г., в проект вложено 400 млн руб. собственных средств, сказал Качура. Смонтирован металлический каркас здания, сообщил представитель генподрядчика «Еврострой».
«Девелопмент-Юг» сосредоточится на жилой недвижимости, говорит Качура. В двух жилых комплексах – «Новый город» в микрорайоне Юбилейный и «Симфония» на ул. Российской – компания приступила к строительству домов, основу которых составят квартиры формата smart: однокомнатные квартиры-студии площадью от 23 до 30 кв. м стоимостью от 1,16 млн руб. и 1–3-комнатные компактные квартиры (32–60 кв. м, цена 41 000–43 000 руб./кв. м). Их продажи «Девелопмент-Юг» начала в конце ноября 2008 г., говорит Качура, уже продано более 100 квартир. Квартиры в таком формате появятся еще в трех домах Краснодара.
Квартиры формата Smart – одно из самых удачных решений в период кризиса для жилищного строительства в ЮФО, считает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. По его словам, успех проекта обусловлен прежде всего низкой стоимостью жилья (цена однокомнатной квартиры в строящемся кирпично-монолитном доме составляет около 1,7 млн руб.) и сдачей квартиры с отделкой под ключ.
Однокомнатные квартиры всегда были ликвидны, даже сегодня цена на smart-квартиры привлекательна с точки зрения перспективного инвестирования, добавляет гендиректор Century 21 Kras Realty Сергей Калиненко.
«Девелопмент-Юг» – единственная компания, начавшая строительство логопарка. О подобных проектах в Краснодарском крае ранее заявляли Raven Russia совместно с ГК «Авалон» (100 500 кв. м), «Евразия логистик» (не менее 100 000 кв. м), «М-индустрия» (300 000 кв. м), Taller Capital (нет данных) и Parkridge Holding (первая очередь – 30 000–50 000 кв. м).
Taller Capital из-за кризиса перенесла сроки начала строительства на полгода – до конца 2009 г., сообщил вице-президент компании Владимир Лепсай. «М-индустрия» приступила к земельным работам, но сроки реализации проекта (первая очередь – до 2010 г., вторая – 2011 г.), скорее всего, будут сдвинуты, не исключил директор по маркетинговым коммуникациям компании Алексей Топольницкий.
Сейчас проект Megalogix в Краснодаре находится в стадии проектирования, говорить о конкретных сроках начала строительства невозможно, объясняет маркетолог Megalogix Александр Горбачев.
Parkridge Holding изначально собиралась выходить на рынок с готовым проектом в поисках арендаторов. Теперь, чтобы снизить риски, компания намерена сначала договориться с конкретными компаниями и строить под них, рассказал менеджер Алексей Новиков.